IJsselstroom 99

Aan een rustige weg in Zoetermeer staat deze vrijstaande villa uit 2009, met de rug naar het water gekeerd en het gezicht naar een zonnige, zuidwestelijke tuin. Wie hier binnenstapt, voelt meteen de ruimte: een open woonkamer met keuken die uitnodigt tot samenzijn, drie woonlagen met in totaal vijf slaapkamers, en een tuin die uitloopt tot aan de waterkant, compleet met een loungehoek met buitenhaard, een overkapping van Bronkhorst en een eigen speelplek voor kinderen. Een woning die volop ruimte biedt voor het gezinsleven van nu en later.
HIGHLIGHTS
+Vrijstaande villa met vijf slaapkamers en 235 m² woonoppervlak
+In 2019 uitgebouwd
+Gashaard in de woonkamer
+Tuin van 323 m² op het zuidwesten, grenzend aan het water met een terras
+Volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen
INDELING
BEGANE GROND
Je komt binnen in een lichte entree met een apart toilet en inpandige bergruimte. De woonkamer strekt zich uit richting de tuinzijde en voelt dankzij de breedte, grote raampartijen en een plafondhoogte van ruim 2,60 meter aangenaam ruim en licht aan. De lichte houten vloer versterkt dit open karakter. De aangrenzende keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit direct aan op het woongedeelte, zodat koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Aan weerszijden van de woonkamer bevinden zich twee bergingen. Een van deze bergingen beschikt over een eigen buitendeur richting de tuin.
Vanuit de woonkamer stap je direct de royale achtertuin in. Met circa 323 m² buitenruimte en een ligging op het zuidwesten is er volop ruimte voor verschillende zit-, speel- en loungeplekken.
De tuin grenst direct aan het water, met daar een eigen terras. Je hebt de keuze uit twee loungeplekken: een loungehoek met buitenhaard van cortenstaal en daarnaast een luxe overkapping van Bronkhorst. Voor kinderen is er een eigen speelgedeelte met onder meer een klimwand, schommels en een zandbak. Tegelijkertijd blijft er genoeg ruimte over om uitgebreid buiten te eten, te ontspannen of van de middag- en avondzon te genieten.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de achterzijde met een eigen inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, een vrijstaand wastafelmeubel met natuurstenen waskom en donkere vloertegels. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers onder de schuine kapconstructie. De schuine lijnen en dakramen geven deze verdieping een eigen karakter en zorgen tegelijkertijd voor veel daglicht.
Een van de slaapkamers beschikt over een bijzondere extra slaapplek op een verhoogd platform, bereikbaar via een vaste trap. Hierdoor ontstaat een speelse en verrassende ruimte die op verschillende manieren te gebruiken is.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede moderne badkamer en extra bergruimte.
BUURT EN LIGGING
De woning ligt in Oosterheem, de groenste en meest waterrijke wijk van Zoetermeer, met de tuin direct aan een van de vele waterpartijen die de wijk doorkruisen. Op loopafstand vind je Winkelcentrum Oosterheem aan het Oosterheemplein, met meerdere supermarkten, een breed aanbod aan winkels, horeca aan het water, een bibliotheek en een gezondheidscentrum. Wie de auto of fiets pakt, is binnen enkele minuten bij het Van Tuyllpark en het Bentwoud, een van de grotere bos- en natuurgebieden van de regio. Voor het openbaar vervoer liggen zowel RandstadRail-halte Oosterheem als NS-station Zoetermeer Oost op fietsafstand; vanaf Zoetermeer Oost reis je rechtstreeks naar Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Ook de A12 is snel bereikbaar, waarmee steden als Den Haag en Rotterdam binnen zo'n twintig tot dertig autominuten liggen. De wijk telt daarnaast diverse basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving, wat Oosterheem bij uitstek geschikt maakt voor gezinnen.
Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
PLUSPUNTEN
+Drie woonlagen met flexibele indeling
+Volledig geïsoleerd
+18 zonnepanelen
+Mechanische ventilatie
+Inloopdouche op de eerste verdieping
+Extra slaapplek op verhoogd platform op de tweede verdieping
+Twee separate bergingen op de begane grond
+Loungehoek met buitenhaard van cortenstaal en een luxe overkapping van Bronkhorst
+Kindvriendelijke tuin met klimwand, schommels en zandbak
+Zuidwestelijke tuinligging met directe waterkant
+Tuinbesproeiing in zowel voor- als achtertuin
+Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de openbare ruimte
BIJZONDERHEDEN
+Oplevering niet eerder dan 1 februari 2027
INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.