Sieraadlaan 31 2719 VA Zoetermeer

Welkom bij deze royale, uitgebouwde 6-kamer gezinswoning van maar liefst 168 m²! De groene achtertuin grenst aan een watergang die tot het perceel behoort. Dankzij de vrije ligging zonder directe achterburen woon je hier heerlijk rustig. Met vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Het gunstige energielabel A en de eigen oprit met parkeergelegenheid maken het wooncomfort compleet.

PLUSPUNTEN
+ Royaal woonoppervlak van 168 m²
+ Achtergevel op de 1e en 2e verdieping uitgebouwd
+ Vijf ruime slaapkamers
+ Twee badkamers en drie aparte toiletruimtes
+ Parkeren op eigen terrein
+ Airconditioning voor koelen én verwarmen
+ Zonnepanelen geplaatst in 2018
+ Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers
+ Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof schuifpui
+ Grotendeels voorzien van HR++- en HR+++ beglazing
+ Schilderwerk houtwerk uitgevoerd in juni 2026
+ Elektrische screens achterzijde werken op eigen zonnecellen met licht en winddetectie

INDELING
Via de oprit met parkeergelegenheid bereik je de overdekte entree van de woning en de stenen berging, voorzien van verwarming en elektra. Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer en comfortabele vloerverwarming (bijverwarming). Daarnaast zorgt de airconditioning in de woonkamer voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Via de kunststof schuifpui stap je de zonnige achtertuin op het westen in. De tuin is aangelegd met veel groen en grenst aan een watergang die tot het perceel behoort, tot aan de beschoeiing aan de overzijde. De tuin biedt een heerlijke plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. Er is een houten berging, buitenkraan en een elektrisch zonnescherm.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de goed uitgeruste keuken. Voorzien van een koelkast en vriezer (2023), kookplaat en afzuigkap (2016), vaatwasser, magnetron en oven. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte en het grote raam voor een fijne hoeveelheid daglicht. De close-in boiler zorgt direct voor warm water.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de tweede toiletruimte (hangend toilet met fonteintje) en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgebouwd en daardoor ruim van formaat, voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en elektrische screens. De kamer linksachter is voorzien van airconditioning.
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming.

2e verdieping:
De overloop met mechanische ventilatie-unit geeft toegang tot nog twee ruime slaapkamers, de tweede badkamer en derde toiletruimte. In deze toiletruimte bevinden zich een staand toilet met fonteintje, de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2019, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen.
Beide slaapkamers zijn royaal van formaat. De kamer aan de voorzijde is vergroot door de dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde is dankzij de uitbouw extra ruim. Ook aan de achterzijde van deze verdieping zijn kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en elektrische screens geplaatst.
De tweede badkamer heeft een royaal oppervlak en is voorzien van een douche, dubbele wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De binnenmuur en binnendeuren op deze verdieping zijn extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Voor extra bergruimte is er een praktische vliering aanwezig.

OMGEVING
Rokkeveen is een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, brede straten en speelvoorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand, waaronder winkelcentrum Rokkeveen, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer (NS-station Zoetermeer en RandstadRail). Voor ontspanning liggen het Burgemeester Hoekstrapark, het Balijbos, zwembad De Veur en Dekker Zoetermeer in de directe omgeving. Met de auto zijn de A12 richting Den Haag en Utrecht en de N470 richting Rotterdam snel bereikbaar.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 168m2 | gemeten conform Branchebrede meetinstructie
- Energielabel A | geldig tot 15-06-2036
- Oplevering in overleg | voorkeur september 2026

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem dan gerust contact met ons op.

Toon meer Toon minder