Kwartsiet 8 2719 TC Zoetermeer

Welkom bij deze uitstekend onderhouden eengezinswoning, gelegen aan een gezellig autovrij hofje waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een nette keuken, riante badkamer met douche en bad én een heerlijk ruime, fraai aangelegde achtertuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De woning is ideaal gelegen in de populaire, groene en kindvriendelijke wijk Rokkeveen met het Burgermeester Hoekstrapark en alle dagelijkse voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer) op loopafstand.

PLUSPUNTEN
+ Gelegen aan autovrij hofje
+ Fraai aangelegde voor- en achtertuin
+ 4 ruime slaapkamers
+ Uitstekend onderhouden
+ Nieuwe kamerhoge binnendeuren met verborgen scharnieren
+ 7 zonnepanelen geplaatst in 2022
+ Meterkast vernieuwd in 2022
+ Groene ligging nabij Burgermeester Hoekstrapark
+ Alle voorzieningen in de buurt
+ Gunstig energielabel A

INDELING
Via de verzorgde voortuin en overkapte entree binnenkomst in de hal met meterkast (vernieuwd in 2022) en modern toilet (hangend met fonteintje), trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. Dankzij de uitbouw met grote raampartij is de woonkamer aangenaam licht en ruim. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren de heerlijke achtertuin, zonnig gelegen op het noordwesten. De tuin is fraai aangelegd, met een combinatie van terrastegels en groen. Er zijn meerdere plekken waar je een gezellig zitje kunt creëren om van het buitenleven te genieten. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, vrijstaande stenen berging en is via een praktische achterom bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken in U-opstelling met volop werkruimte. De keuken (2011) is altijd keurig onderhouden, maar kan modernisering gebruiken. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap (afzuiging naar buiten), kokend water kraan, warmhoudlade, oven en magnetron. De plintboiler zorgt voor snel warm water. In de trapkast is extra bergruimte aanwezig. De gehele benedenverdieping is in 2020 voorzien van een nieuwe PVC-laminaatvloer en er is comfortabele vloerverwarming (als bijverwarming). De fraaie kamerhoge en geluidswerende binnendeuren met verborgen scharnieren geven de woning een extra luxe en moderne uitstraling.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer rechtsachter en de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikken over een diepe ingebouwde kast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en voorzien van horren. De hoofdslaapkamer is bovendien uitgerust met een elektrische screen, met zowel een verduisterende als warmtewerende functie. De moderne badkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en stijlvol betegeld. Hier vind je een groot ligbad, een aparte douche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Voor extra comfort is er ook elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Een verrassend ruime etage met dakraam, knieschotten en de opstelplaats voor wasmachine, droger en de CV-ketel (Vaillant 2010, eigendom).
Dankzij twee dakkapellen (origineel aan de voorzijde en kunststof aan de achterzijde) is hier een royale, multifunctionele ruimte ontstaan. Perfect als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of zelfs op te splitsen in twee (slaap-)kamers. Deze verdieping is in 2025 nog opgeknapt en netjes afgewerkt met laminaat en behang.

OMGEVING
De stenenbuurt in Rokkeveen staat bekend als rustig en kindvriendelijk en kenmerkt zich door straten met veel bomen en groene perkjes. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, waaronder scholen en winkelcentra, maar ook horeca, sportverenigingen en parken, zoals het Burgemeester Hoekstrapark, de Groenzoom, het Balijbos, zwembad De Veur en Dekker Zoetermeer. De woning is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer (NS station en bus) en met de auto zit je snel op de uitvalswegen naar de A12 (Den Haag en Utrecht) en de N470 richting Rotterdam.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 122m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Voorkeur datum oplevering: in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neemt gerust contact met ons op.

Toon meer Toon minder