Florazoom 22 2719 HR Zoetermeer

Op een prachtige, unieke locatie aan de Floraplas en vlakbij het Balijbos in de gewilde wijk Rokkeveen gelegen ruim 5 kamer herenhuis, met garage, eigen parkeerplaats en achtertuin op het zuiden. De woning is aan de voorzijde voorzien van een karakteristieke luifel en glazen gevelpanelen (in de kleuren van de Gemeente Zoetermeer).

Aan de voorzijde gelegen aan een fiets- en wandelpad en aan de achterzijde gelegen aan een rustige, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer, grenzend aan het Balijbos. Hier geniet je van privacy, rust én ruimte, zowel binnen als buiten.

De woning is vergroot middels een uitbouw op de eerste en tweede verdieping. Op de begane grond ligt aan de voorzijde de zitkamer met vrij uitzicht over de Floraplas. De keuken met uitgebreide keukeninrichting en de ruime eetkamer zijn gelegen aan de tuinzijde. Via een loopdeur en een schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar. De eerste verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt onder meer 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De tweede verdieping, die eveneens is uitgebouwd, beschikt over een riante masterbedroom met toegang tot een groot dakterras aan de voorzijde. Ook is hier een ruim bemeten was/bergkamer aanwezig. Op korte afstand ligt het uitstekende wijkwinkelcentrum Rokkeveen, gezondheidscentrum, bibliotheek, openbaar vervoer (bus, trein, randstadrail) en (basis)scholen. De woning is gelegen aan het Floriadepark, welke is voorzien van een nieuwe speeltuin. Aan het einde van de straat wandel je zo het prachtige Balijbos in, met wandel- en fietspaden, speelbos en aangrenzende stadsboerderij.

Indeling:

Begane grond:

Entrée/hal, garderobe, toiletruimte met wandcloset, meterkast. Royale, woonkamer met vaste kast, schuifpui en loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de zitkamer gelegen. Ruime woonkeuken/eetkamer aan de achterzijde met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouw apparatuur waaronder een vaatwasmachine (2024), een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en daarnaast een combi-oven/magnetron, een Quooker (2025)? en een koel/vriescombinatie. De begane grond heeft een gestuukt plafond en een marmeren vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop, vanwege de gerealiseerde uitbouw twee extra ruime slaapkamers aan de achterzijde. Separate toiletruimte op de overloop met wandcloset, ruime slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met wastafelmeubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:

Overloop, separate stookruimte met Cv-ketel en unit mechanische ventilatie. Door de gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde is een extra ruime was/opbergkamer met opstelplaats voor wasmachine en droger. Opbergkasten met bijbehorend wastafelmeubel met warm en koud water. Eveneens door de uitbouw een extra ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras. Royaal dakterras (ca. 20 m2) met karakteristieke luifel en een schitterend uitzicht over de Floraplas en het aangrenzende Balijbos.

Kenmerken:

Indicatie woonoppervlakte 155 m²
Perceeloppervlakte 177 m² eigen grond
Een watertappunt in de tuin alsmede op het dakterras
Eerste en tweede verdieping aan de achterzijde uitgebouwd
Riant dakterras op de tweede verdieping met fraai uitzicht over de Floraplas
Gelegen in rustige omgeving, geen doorgaand verkeer
Achterzijde Zilverberkzoom met vrijstaande woningen
Vrije ligging voorzijde aan Floraplas
Gunstig gelegen achtertuin op het zuiden
Ruime garage en eigen parkeerplaats
Energielabel A
Aanvaarding in overleg

BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Meetrapport
- Energielabel
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder