Houtsingel 117 2719 EB Zoetermeer

Tot in de puntjes afgewerkte 6-kamer eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk Rokkeveen. Met een recent vernieuwde bovenverdieping, 5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een heerlijke voor- en achtertuin waar je altijd kunt genieten van een plekje in de zon. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en voorzien van zonnepanelen, met een gunstig energielabel A+ tot gevolg. Scholen, kinderopvang, het uitgebreide wijkwinkelcentrum, speelplaatsen en parken, alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Een fijn familiehuis op een toplocatie. Je hoeft alleen nog je spullen te pakken!

PLUSPUNTEN
+ 2023 | kunststof kozijnen geplaatst
+ 2022 | zolder vernieuwd (dakkapel, rolluiken, vloerverwarming, elektra)
+ 2021 | 6 zonnepanelen geplaatst (eigendom)
+ 2018 | keuken en binnendeuren vernieuwd
+ 2018 | meterkast uitgebreid, stopcontacten en lichtschakelaars vervangen
+ Super centraal: OV en uitvalswegen richting de A12 om de hoek
+ Alle voorzieningen (winkels, scholen, Balijbos) in de buurt
+ Gunstig energielabel A+

INDELING
Entree naar de woning via de voortuin. Hal met garderobe, meterkast, aparte toiletruimte (hangend met fonteintje), trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en structuurverf op de wanden. Alle binnendeuren zijn in 2018 vernieuwd (ook op de verdiepingen!). Vanuit de woonkamer heb je door de aluminium schuifpui mooi zicht op de tuin. De tuin is fraai aangelegd met deels tegels, deels groen en een pergola met schommels en een speelhuisje (ter overname beschikbaar). Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen! Er is een vrijstaande stenen berging en de tuin is via een achterom bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning ligt de brede, in 2018 vernieuwde keuken, voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Er is veel opbergruimte in de lades en de hoge kasten en extra opslagruimte is beschikbaar in de trapkast.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie, doorgelegde laminaatvloer, structuurverf op de wanden, kunststof kozijnen met HR++ glas en ingebouwde hor. De moderne badkamer is volledig betegeld in grijstinten, heeft een handige nis voor handdoeken, een inloopdouche, brede wastafel met meubel en tweede toilet. Er is een breed raam (ook met kunststof kozijn) en mechanische ventilatie om goed te kunnen ventileren.

2e verdieping:
Ruime overloop met knieschotten, toegang tot nog twee slaapkamers en de opstelplaats voor de wasmachine, mechanische ventilatie-box en CV-ketel (Intergas 2011, eigendom). In 2022 is de verdieping verbouwd en gemoderniseerd. Er is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst, de voor- en achterkant zijn voorzien van elektrische rolluiken, er is elektrische vloerverwarming (per kamer in te stellen) aangelegd en er zijn extra lichtschakelaars en stopcontacten geplaatst. Er is veel lichtinval door de grote hoeveelheid (hoge) raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi formaat door de dakkapel en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. Ook deze verdieping is afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer en de wanden zijn gestuct. De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

OMGEVING
De houtbuurt ligt centraal in de geliefde wijk Rokkeveen. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, waaronder scholen, kinderopvang, het wijkwinkelcentrum, speelplaatsen en parken, zoals de Floriade en het Balijbos. De woning is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer (NS station en bus) en met de auto zit je snel op de uitvalswegen naar de A12 (Den Haag en Utrecht) en de N470 richting Rotterdam.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 119m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Voorkeur datum oplevering: in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neemt gerust contact met ons op.

Toon meer Toon minder