Granietgroen 149 2718 GE Zoetermeer

Dit appartement betreft een Koopgarant woning, dat betekent dat er voorwaarden worden gesteld aan de koper en de verkoop van het appartement. Hieronder kunt u meer lezen over de voorwaarden en of u in aanmerking komt voor dit appartement.

Koopgarant

U krijgt van Vidomes een korting van 25% op de taxatiewaarde. Dat scheelt u aanzienlijk in uw woonlasten. Met Koopgarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u weer gaat verhuizen. U bent ook verplicht de woning weer terug te verkopen aan Vidomes. Vidomes koopt de woning gegarandeerd binnen drie tot zes maanden van u terug.

Voorwaarden kandidaten

Vidomes stelt een aantal voorwaarden aan een koper van een Koopgarant woning. Vidomes heeft een voorkeur voor een koper die een sociale huurwoning achterlaat in de regio Haaglanden bij het kopen van een Koopgarant woning. De sociale huurwoning moet worden aangetoond met een verhuurdersverklaring. Een andere voorwaarde is het inkomen van een koper. Het bruto (verzamel)inkomen van een koper mag niet meer bedragen dan € 71.250,--. Voor dit appartement heeft Vidomes een voorkeur voor een meerpersoonshuishouden.

U dient het inkomen bij toewijzing aan te tonen met 2 recente salarisstroken, een werkgeversverklaring en een recente inkomensverklaring van de belastingdienst (voorheen IB60). Bij meerdere geschikte kandidaten wordt er geloot uit de ontvangen inschrijvingen. Zijn er geen kandidaten die een sociale huurwoning achterlaten, dan wordt er geloot uit de kandidaten die voldoen aan de inkomenseis. Verder dient u de haalbaarheid van de hypotheek aan te tonen middels een hypotheekverklaring van een hypotheekadviseur.

Inschrijfformulier

Interesse in dit appartement? Download dan een inschrijfformulier. Het inschrijfformulier vindt u op huispedia.nl bij " Download brochure ".

Wij verzoeken u vriendelijk dit formulier op kantoor langs te brengen of digitaal bij ons aan te leveren. De deadline om in te schrijven met het inschrijfformulier is donderdag 23 juli 2026. Uit de ontvangen inschrijfformulieren wordt dan de koper gekozen.

Bezichtigingen

Er worden GEEN bezichtigingen gedaan en er is geen KIJKUUR. Degene die als koper wordt gekozen krijgt uiteraard wel de gelegenheid om het appartement te bezichtigen om de beslissing tot het wel of niet kopen van het appartement te nemen.

Overige voorwaarden

Aan het kopen van een Koopgarant-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning zelf dient te bewonen en u de woning niet mag onderverhuren. Daarnaast moet u verplicht uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terug verkoopt aan Vidomes, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 25% voor Vidomes en 75% voor u (bij de aangeboden korting van 25% !). De kosten voor terugverkoop bedragen 1% inclusief eventuele omzetbelasting over de terugkoopprijs. Een onafhankelijke taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier dus niet over onderhandelen.

Vaste koopprijs

Vaste koopprijs € 213.750,-- kosten koper*. De thans gestelde vaste koopprijs van € 213.750,-- kosten koper is berekend op basis van 25% korting op de getaxeerde marktwaardeprijs van € 285.000,-- kosten koper.

Opleveringsdatum

De opleveringsdatum van dit appartement is 28 augustus 2026.

Woningomschrijving

Op de derde verdieping gelegen, ruim driekamer-hoekappartement met gezellige, open woonkeuken voorzien van moderne opstelling, lichte woonkamer, moderne badkamer, 2 prima slaapkamers, vaste bergkast en een eigen (fietsen)berging van ca. 276x143.

Indeling: hal met meterkast, intercom, tweedeurskastenwand en toegang tot de diverse ruimtes. Lichte woonkamer van ca. 488x413 met 2 raampartijen, deur naar het balkon van ca. 276x146 (met mozaïektegels), een siernis en een open verbinding met de woonkeuken. Woonkeuken van ca. 553x247 met moderne opstelling (o.a. kookeiland met eetbar) voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Twee slaapkamers van ca. 415x270 en 276x265. De moderne, deels hoog betegelde badkamer van ca. 248x152 is ingericht met een douche, een wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. Het plafond in de badkamer is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Daarnaast beschikt de woning over een separate, halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje. De vloer is grotendeels belegd met PVC en de 2 slaapkamers zijn belegd met laminaat.

Complexomschrijving

Modern en compact appartementencomplex van 12 woonlagen. Er is een afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liften.

Bijzonderheden

Hardhouten kozijnen. Volledig dubbel glas. Gevelisolatie. Woonoppervlakte ca. 63m². Inhoud ca. 200m³. Bouwjaar 1988. Bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 190,51 per maand, exclusief een voorschot stookkosten van ca. € 100,-- per maand. Diverse radiatoren met radiatorombouwen. Projectnotaris en aangepaste NVM koopakte van toepassing. Koopgarant Voorwaarden Vidomes van toepassing.

Omgevingskenmerken

Het appartement is gelegen nabij wijkwinkelcentra Rokkeveen en De Vlieger, het Burgemeester Hoekstrapark, wijkpark met hertenkamp, gezondheidscentrum, de wekelijkse warenmarkt, bibliotheek, wijk- en sportcentrum De Veur (o.a. zwemmen), sportcentrum Dekker (o.a. tennis, snooker, fitness, etc.), rijksweg A12, openbaar vervoer en provinciale wegen naar o.a. Delft en Rotterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder