Huispedia
55 m2 wonen
3 kamers
C

Croesinckplein 122

55 m²
3 kamers
C
2722 EE Zoetermeer
Vraagprijs
€ 250.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 262K – 323K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 691 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
11% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Twee slaapkamers op de 13e verdieping, balkon van 11 m² op het zuidwesten en vrij uitzicht
Vanaf de 13e verdieping kijk je ver over de daken en het groen van Zoetermeer. Op Croesinckplein 122 heb je dat uitzicht zowel binnen als op een balkon van circa 11 m² dat de middag- en avondzon vangt. Het appartement van 55 m² heeft twee slaapkamers, een strak afgewerkte keuken en een complete badkamer met inloopdouche. Met twee liften in het gebouw, de winkels aan het plein en de RandstadRail naast de deur is dit een fijne plek voor starters en voor wie zonder trappen wil wonen.
HIGHLIGHTS
+Wonen op de 13e verdieping met vrij uitzicht over Zoetermeer
+Balkon van circa 11 m² en bijna 7 meter breed, op het zuidwesten
+RandstadRail-halte Palenstein direct naast het gebouw, supermarkt en winkels aan het plein
INDELING
ENTREE EN HAL
Via de centrale entreehal en een van de twee liften ben je zo op de 13e verdieping. In de hal van het appartement zorgen inbouwkasten en een open schoenenkast voor bergruimte direct bij de voordeur. In de woning zijn zwarte houten deuren met glas toegepast, waardoor het daglicht vanuit de woonkamer doorloopt naar de achterliggende ruimtes.
WOONKAMER
De woonkamer telt circa 22 m² en ligt aan de balkonzijde. Door de brede raampartij valt er veel daglicht binnen en zie je vanuit je zithoek de stad onder je liggen. Er is ruimte voor een zithoek en een eettafel. De donkere vloer en de verlichting in het plafond geven de ruimte een rustige, strakke uitstraling.
KEUKEN
In de aparte keuken vind je donkere kastfronten, een werkblad en wanden in betonlook en een RVS-afzuigkap. Je kookt op inductie, en naast de spoelbak met mengkraan biedt een hoge kastwand volop opbergruimte.
SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer meet circa 12 m² en ligt eveneens aan het balkon. Naast een tweepersoonsbed is er plaats voor kasten en een bureau bij het raam. De tweede kamer van circa 6 m² is nu ingericht als kledingkamer met kasten aan weerszijden. Als werkkamer of logeerkamer is deze ruimte net zo goed bruikbaar.
BADKAMER
De badkamer van circa 5 m² is afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels. Hier vind je een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met lades en een wandcloset. Ook de wasmachine en droger hebben in de badkamer een vaste plek, met opbergruimte erboven.
BALKON
Het balkon loopt over bijna 7 meter langs de woonkamer en de grootste slaapkamer. Dankzij de ligging op het zuidwesten heb je hier vanaf de middag zon. De vloer is belegd met kunstgras, en door de hoogte kijk je vrij uit over de stad.
BUURT EN LIGGING
Croesinckplein ligt in Palenstein, centraal in Zoetermeer. Het gebouw staat aan het plein met het gelijknamige winkelcentrum, waar je onder andere een Dirk vindt voor de dagelijkse boodschappen. RandstadRail-halte Palenstein ligt direct naast het complex, op nog geen 2 minuten lopen, en de winkels en horeca van de Dorpsstraat bereik je in een paar minuten op de fiets. Daarmee woon je voor een starter of voor wie kleiner wil wonen precies op de goede plek: alles voor de deur, met de rust en het uitzicht van de 13e verdieping.
Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
PLUSPUNTEN
+Gebouw met twee liften
+Complex in 2023 door BAM verduurzaamd, onder meer met gevelisolatie
+Kunststof kozijnen met HR+++ triple glas
+CO2-gestuurde ventilatie
+Actieve Vereniging van Eigenaars met onderhoudsplan en reservering voor groot onderhoud
+Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
BIJZONDERHEDEN
+Bouwjaar 1975
+Woonoppervlakte 55 m², inhoud 170 m³
+Energielabel C
+Verwarming en warm water via een centrale voorziening (blokverwarming)
+VvE-bijdrage € 350,34 per maand, exclusief € 92,75 voorschot stookkosten
+Parkeren op openbaar terrein
+Aanvaarding in overleg
INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Aangeboden sinds
13 uur
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1975
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
170 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
13e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 350 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 250.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 262.000 – 323.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.291/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pruimengaar. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod
  • Croesinckpl. 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Croesinckpl. 78 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9250
€
Hypotheeksom € 250000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 281,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 60,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.328,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 252.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Croesinckplein 122

De WOZ-waarde van Croesinckplein 122 is 252.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Croesinckplein en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Croesinckplein 122.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 350,- /mnd
Kosten € 350 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Palenstein 0.08 km · Treinstation
  • Seghwaert 1.06 km · Treinstation
  • Leidsewallen 1.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Croesinckplein 122 in Zoetermeer ligt tussen de 262.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Croesinckplein. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Croesinckplein 122? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Croesinckplein 122 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 262.000 en € 323.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 250.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.545 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.115 per m². Deze woning is dus 11% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 79% van de 692 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Croesinckplein 122 al te koop?

Sinds vandaag.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 55 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 50 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 170 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 190 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Palenstein op 80 meter, 1 minuut lopen. Treinstation Seghwaert op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Leidsewallen op 1,2 km, 4 minuten fietsen.

Hoe is het om in Palenstein te wonen?

Er wonen ongeveer 5.145 mensen. In 48% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.