Huispedia
110 m2 wonen
4 kamers
B

Mahlerrode 1

110 m²
4 kamers
B
2717 CL Zoetermeer
Verkocht
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.536/m²
Vraagprijs per m²
€ 426K – 482K
Huispedia Woningwaarde
76 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rustig gelegen parterre-maisonnettewoning met 3 slaapkamers, eigen parkeerplaats voor de deur en een heerlijke achtertuin met veel privacy op het westen.
De woning is zeer centraal gelegen in de wijk Buytenwegh en maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex in een doodlopende straat. Op een paar minuten loopafstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum Buytenwegh met diverse supermarkten en het station met de halte voor RandstadRail lijn 3. Tevens is er een goede busverbinding naar Leiden en Katwijk (lijn 400 en 401). Het moderne Stadshart met groot winkelaanbod en horeca is in ca. 15 minuten lopend te bereiken.
Diverse fraaie natuurgebieden in de nabije omgeving (o.a. Meerpolder, Noord-Aa, Westerpark en Nieuwe Driemanspolder).
Indeling:
Entree appartement op de begane grond: hal met toegang tot ruime (fietsen)berging, meterkast en toilet met fonteintje. Woon-/eetkamer met open keuken met inbouwapparatuur en schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin van ca. 76 m² met vrij uitzicht en achterom. Open trap (met ondergelegen ruime provisiekast) vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping: ruime overloop met grote bergkast en toegang tot de moderne badkamer met 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het ruime balkon.
De woning heeft een eigen parkeerplaats voor de deur.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 110 m², tuinoppervlakte ca. 76 m²';
- Eigen parkeerplaats voor de deur van de woning;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Vloer is volledig geïsoleerd;
- C.v.-combiketel Remeha Tzerra 2020;
- Meterkast is vernieuwd in 2023;
- Actieve vereniging van eigenaren bijdrage ca. € 210,= per maand;
- Vanwege bouwjaar ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 426.000 - 482.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Bouwjaar
1976
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
379 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
76 m2
Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 210 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 389.000
  2. 19-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 426.000 – 482.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.118/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Paul Scholt. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 333.333
    Winnend bod
  • Mahlerrode 17 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Mahlerrode 23 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13310
€
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 381,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.449,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mahlerrode 1

De WOZ-waarde van Mahlerrode 1 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mahlerrode en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Mahlerrode 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 210,- /mnd
Kosten € 210 /mnd

Een beeld van Stadscentrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Buytenwegh ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

3.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Buytenwegh 0.25 km · Treinstation
  • Voorweg Hoog 0.89 km · Treinstation
  • Voorweg Laag 0.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mahlerrode 1 in Zoetermeer ligt tussen de 426.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 38.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mahlerrode. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mahlerrode 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.