Mahlerrode 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Diverse fraaie natuurgebieden in de nabije omgeving (o.a. Meerpolder, Noord-Aa, Westerpark en Nieuwe Driemanspolder).
Indeling:
Entree appartement op de begane grond: hal met toegang tot ruime (fietsen)berging, meterkast en toilet met fonteintje. Woon-/eetkamer met open keuken met inbouwapparatuur en schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin van ca. 76 m² met vrij uitzicht en achterom. Open trap (met ondergelegen ruime provisiekast) vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping: ruime overloop met grote bergkast en toegang tot de moderne badkamer met 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het ruime balkon.
De woning heeft een eigen parkeerplaats voor de deur.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 110 m², tuinoppervlakte ca. 76 m²';
- Eigen parkeerplaats voor de deur van de woning;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Vloer is volledig geïsoleerd;
- C.v.-combiketel Remeha Tzerra 2020;
- Meterkast is vernieuwd in 2023;
- Actieve vereniging van eigenaren bijdrage ca. € 210,= per maand;
- Vanwege bouwjaar ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 389.000
-
19-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
08-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Paul Scholt. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 333.333Winnend bod
-
Mahlerrode 17 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Mahlerrode 23 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Mahlerrode 1 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mahlerrode en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Mahlerrode 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Buytenwegh ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
- Buytenwegh 0.25 km · Treinstation
- Voorweg Hoog 0.89 km · Treinstation
- Voorweg Laag 0.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Mahlerrode 1 in Zoetermeer ligt tussen de 426.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 38.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mahlerrode. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mahlerrode 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.