Huispedia
128 m2 wonen
194 m2 perceel
4 kamers
C

Chopinrode 9

128 m²
194 m²
4 kamers
C
2717 BH Zoetermeer
Verkocht
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.906/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 544K
Huispedia Woningwaarde
92 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale tussenwoning met vrij uitzicht op het park
Laat je verrassen door deze royale tussenwoning met een unieke ligging aan een groen park en vrij uitzicht. Hier woon je rustig, omringd door groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over 128 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage, een zonnige achtertuin én een westelijk gelegen dakterras.
De begane grond biedt een lichte woonkamer met open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Vanuit de woning geniet je van een vrij en groen uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. De open keuken maakt het geheel compleet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer met toilet en een praktische berging. De tweede verdieping beschikt over een royale zolderkamer met dakkapel en directe toegang tot het dakterras, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon én het vrije uitzicht kunt genieten.
HIGHLIGHTS
+ Royale eengezinswoning met 128 m² woonoppervlak
+ Vrij uitzicht en ligging aan groen/park
+ Zonnige achtertuin én westelijk gericht dakterras
+ Aangebouwde garage en parkeren op eigen terrein
Buitenruimte
De ruime achtertuin van ca. 92 m², gelegen op het westen, biedt veel privacy en grenst aan een groenstrook/park. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras op de tweede verdieping, ideaal voor zon in de namiddag en avond met een vrij en groen uitzicht.
Begane grond
Binnenkomst in een ruime hal met trapopgang. De royale woonkamer van ca. 42 m² is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en beschikt over een open haard. Open keuken van ca. 11 m². Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin en de aangebouwde garage (ca. 16 m²).
1e verdieping
Twee ruime slaapkamers, badkamer met toilet en een berging met CV-ketel (Vaillant, 2020, eigendom).
2e verdieping / zolderverdieping
Royale zolderkamer met dakkapel en toegang tot het westgerichte dakterras. Door de vrije ligging en het uitzicht over het groen is deze verdieping ideaal als master bedroom, werk- of hobbyruimte. De verdieping is als enige verdieping voorzien van enkel glas.
Omgeving
De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk met een directe ligging aan een park. Hier combineer je het gevoel van buiten wonen met de voordelen van de stad. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
PLUSPUNTEN
+ Energielabel C
+ Vrij uitzicht en ligging aan het park
+ Royale woonkamer van 42 m²
+ Open haard aanwezig
+ Open keuken
+ 3 slaapkamers
+ Zolderkamer met dakkapel
+ Dakterras/balkon op het westen
+ Achtertuin van ca. 92 m²
+ Garage met elektra
+ Parkeren op eigen terrein
+ CV-ketel Vaillant (2020, eigendom)
+ Dak- en muurisolatie
+ Mechanische en natuurlijk geventilatieerd
+ Veel mogelijkheden tot modernisering
BIJZONDERHEDEN
> Woonoppervlakte ca. 128m²
> Inhoud ca. 511m³
> Ideale woning voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren
> Droge kruipruimte
> Bouwjaar 1975
ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing
OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!
INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 544.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
194 m2
Inhoud
511 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
92 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 500.000

Wat is dit huis waard?

In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 482.000 – 544.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schubertrode 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 490.000
    Winnend bod
  • Donizettiro. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • César Franc. 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14490
€
Hypotheeksom € 512000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 504,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.599,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Chopinrode 9

De WOZ-waarde van Chopinrode 9 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chopinrode en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Chopinrode 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadscentrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Buytenwegh ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

3.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.13 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Voorweg Laag 0.71 km · Treinstation
  • Voorweg Hoog 0.73 km · Treinstation
  • Buytenwegh 1.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Chopinrode 9 in Zoetermeer ligt tussen de 482.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Chopinrode. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Chopinrode 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.