78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Eindwoning met diepe tuin, energielabel A en eigen carport
Er zijn van die plekken waar binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen. Waar het licht via grote glaspartijen naar binnen valt en je blik direct wordt doorgetrokken naar het groen. Chopinrode 11 is zo’n plek. Een verzorgde eindwoning met een opvallend diepe achtertuin, grenzend aan een park, waar rust en ruimte samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd. Denk aan een nieuwe keuken, een moderne badkamer en toilet, en 10 zonnepanelen die bijdragen aan energielabel A. Met drie slaapkamers en praktische bergruimte is dit een huis dat meebeweegt met hoe je woont, zowel nu als later. HIGHLIGHTS + Diepe achtertuin op het westen, grenzend aan groen + Eigen carport met twee externe bergingen + Energielabel A met 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen INDELING ENTREE EN WOONVERDIEPING Via de carport bereik je de voordeur. Je komt binnen in de hal met het toilet en een vaste kast voor jassen, schoenen en andere dagelijkse spullen. Vanuit hier opent de woning zich naar de leefruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde, waar een brede schuifpui met schuifhor zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde ligt de keuken, die in 2016 is vernieuwd. Witte fronten, een composiet werkblad en Siemens-inbouwapparatuur vormen samen een tijdloze basis. Door het brede raam kook je hier met zicht naar buiten. 1e VERDIEPING Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, met voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast, en voorzien van airconditioning. De derde kamer, de kleinste van de drie, is op dit moment in gebruik als werkkamer en beschikt over een kastenwand. De badkamer is in 2022 vernieuwd door Bouwhof en is uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, nisjes en een hangend fonteintje. Naast de badkamer ligt een aparte berging met de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. BUITEN De achtertuin is dieper dan je vanaf de straat verwacht. Een terras, gazon en volwassen beplanting zorgen voor verschillende plekken om te zitten, spelen of tuinieren. Hoge hagen en het omliggende groen geven de tuin een besloten karakter. Door de ligging op het westen blijft de zon hier tot later op de dag aanwezig. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en is een tweede terras ingericht. Aan de voorzijde vind je naast de carport nog een extra berging voor fietsen en opslag. BUURT EN LIGGING Chopinrode 11 ligt in Rodenbuurt-West, onderdeel van Buytenwegh De Leyens. De groene opzet van de wijk en het aangrenzende park maken dit een prettige plek voor gezinnen, wandelaars en iedereen die graag rustig woont met de stad dichtbij. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je gemakkelijk richting andere delen van Zoetermeer, Den Haag of Utrecht rijdt. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Enorme tuin op het westen + Overdekt parkeren op eigen terrein + Airconditioning in hoofdslaapkamer + Elektrische screens in alle kamers, behalve de hoofdslaapkamer + 10 Zonnepanelen + Vloerverwarming op de begane grond + Dubbel glas en kunststof in de gehele woning + Muur- en vloerisolatie aanwezig + Badkamer uit 2022 + Cv-ketel Intergas HRE uit 2017 + Alle voorzieningen binnen handbereik BIJZONDERHEDEN > Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 454.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Chopinrode 11
De WOZ-waarde van Chopinrode 11 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chopinrode en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Chopinrode 11.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Chopinrode 11 in Zoetermeer ligt tussen de 482.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Chopinrode. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Chopinrode 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
