Valenberg 52 2716 LP Zoetermeer

Fijne hoekwoning aan een autovrij pad in de groene wijk Meerzicht. De woning heeft een recent vernieuwde en moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers – eenvoudig uit te breiden tot 4. Voorzien van 8 zonnepanelen en afgewerkt met kunststof kozijnen aan de achterzijde. De éxtra grote tuin (voor, zij en achter) grenst aan een groenvoorziening, waardoor je er in alle privacy van kunt genieten. Vanuit de straat wandel of fiets je direct het fraaie Westerpark in, dat in verbinding staat met de natuurgebieden Buytenpark, De Nieuwe Driemanspolder en Balijbos. Volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden!

PLUSPUNTEN
+ 2025 | schilderwerk houten kozijnen
+ 2024 | twee stukken snippergroen aangekocht
+ 2023 | badkamer en toiletruimte vernieuwd
+ 2021 | 8 zonnepanelen geplaatst
+ 2021 | bodemisolatie aangebracht in kruipruimte
+ 2020 | mechanische ventilatie vernieuwd
+ Rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan een autovrij voetpad
+ Prachtige ligging nabij verschillende natuurgebieden met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden

INDELING
Voortuin, entree via houten voordeur, hal met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en waterontharder, toiletruimte (hangend met fonteintje, 2023) en entree naar de woonkamer. Door de hoekligging van de woning zijn er extra veel ramen waardoor er aangenaam veel natuurlijke lichtinval is. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden en de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen.

Aan de voorzijde ligt de verzorgde half open keuken, voorzien van koelkast, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, carrouselkast en close-in-boiler, waardoor je snel van warm water voorzien bent. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met opstelplaats voor de wasmachine/droger, omvormer van de zonnepanelen, veel opbergruimte en ruimte voor bijvoorbeeld een (extra) vriezer. De bijkeuken is ook direct vanuit de voortuin toegankelijk.

Tuin:
Éxtra veel tuin door de aankoop van twee stukjes snippergroen aan de zijkant van de woning en achterin de achtertuin. De tuin heeft een zeer gunstige zonligging op het zuiden waar je in alle privacy van kunt genieten, de tuin grenst aan de achterzijde aan een groenvoorziening waardoor er geen directe achterburen zijn. Er is een buitenkraan, elektrische zonwering, nog een ruime berging en een handige overkapping waar je overdekt je fiets/scooter/motor kunt stallen. De tuin is via een achterom bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met een houten vloer en is voorzien van kunststof kozijnen. Desgewenst kan deze ruimte weer opgedeeld worden in twee aparte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde voelt ruim en licht door de grote raampartijen en is ook afgewerkt met een houten vloer. In het midden ligt de in 2023 vernieuwde, moderne en vrolijk betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, tweede toilet, waskom met meubel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Riante zolderruimte, afgewerkt met een fraaie Douglas houten vloer en kunststof kozijnen. Op deze verdieping staan de CV-ketel (Remeha Tzerra 2012) en mechanische ventilatie-box (2020) opgesteld. De ruimte is multi-inzetbaar, denk aan een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer en/of homegym.

OMGEVING
De bergenbuurt is een geliefde buurt in de kindvriendelijke wijk Meerzicht, vanwege de veelal autovrije straten en de groene ligging. Vanuit de straat loop je direct het Westerpark in waar een schapenweide, natuurtuin en hondenstrand te vinden zijn. Hier zijn ook diverse sport- en recreatievoorzieningen gehuisvest, zoals een bowlingcentrum, voetbalvereniging DWO en golfbaan BurgGolf. Het Westerpark is verbonden met de omliggende natuurgebieden Buytenpark, De Nieuwe Driemanspolder en Balijbos, waardoor de wandel- en fietsmogelijkheden eindeloos zijn. In het wijkwinkelcentrum Meerzicht bevinden zich verschillende supermarkten, (vers-)winkels en de halte van de RandstadRail. De bereikbaarheid is uitstekend en met de uitvalswegen naar de A12 en Zoetermeerse Rijweg direct om de hoek zijn de omliggende steden snel aan te rijden.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 118m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Twee stukjes snippergroen (zijkant en achterin de achtertuin) gekocht van de gemeente
- Voorkeur datum oplevering: in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neemt gerust contact met ons op.

Toon meer Toon minder