Tichelberg 33

LIGGING:
Gelegen in de geliefde wijk Meerzicht. Het nabijgelegen Westerpark, de Nieuwe Driemanspolder en het Buytenpark bieden volop mogelijkheden voor wandelen, sporten of gewoon ontspannen en is aantrekkelijk voor kinderen en natuurliefhebbers. Het wijkwinkelcentrum Meerzicht is op korte afstand gelegen en biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook andere winkels en horecagelegenheden gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning heeft bovendien een uitstekende verbinding met uitvalswegen (A4 Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag/Utrecht en A13 Rotterdam) en openbaar vervoer, zoals Randstadrail en de trein, waardoor omliggende steden en voorzieningen snel te bereiken zijn.
INDELING:
Woondek:
Vanaf het woondek entree tot de woning via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Meterkast, separaat toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche, wastafel, wandkast, handdoekradiator en opstelplaats voor de wasmachine, woonkamer met open keuken. Het is een praktische en nette keuken voorzien van alle benodigde en vernieuwde inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en oven. De woonkamer met veel daglicht dankzij de grote raampartijen is voorzien van een houtgestookte open haard en met toegang tot de patio. De patio ligt heerlijk beschut en biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon en privacy. Via de berging op de patio, welke is voorzien van een pantry, cv-opstelling en veel bergruimte voor bijvoorbeeld tuinspullen, bereikt u tevens via de trap de garagebox.
De gang en de drie slaapkamers zijn aan de voorzijde van de bungalow gelegen. De slaapkamers kijken uit op de patio.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas en beschikt over 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.
Straatniveau en garage:
Vanaf straatniveau bereikt u de woning via een trap of een opgang die tevens geschikt is gemaakt voor rolstoelgebruikers. De garage op straatniveau biedt niet alleen plek voor een auto, maar is bovendien groot genoeg voor opslag en het stallen van uw fietsen. De woning is tevens via de garage bereikbaar met de trap die uitkomt in de berging gelegen op de patiotuin.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar ca. 1975
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 91 m2
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C, geldig tot 18-11-2035
- CV-ketel Remeha (2019)
- 10 Zonnepanelen (2020)
- Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2005 en 2020)
- Voegwerk van de gevels is geheel vernieuwd in 2020
- Keralit gevelbekleding aan de patiozijde (2005)
- Woning en garage maken onderdeel uit van een een VvE.
- Het betreft een appartementsrecht, bestaande uit een woning met ondergelegen garage, VvE- bijdrage € 75,00 per maand, € 900,- per jaar.
- Beheer VvE door HVMB
- Verkoopvoorwaarden LON NVM Makelaars van toepassing
- Oplevering in overleg
KORTOM:
Deze bijzondere patiobungalow met 3 slaapkamers, garage en zonnig buiten is het bekijken waard. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en het comfort van dit bijzondere huis zelf te ervaren. Vraag nu eenvoudig een bezichtiging aan via Fundadesk of via onze website www.lonmakelaars.nl
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
**English text**
Tichelberg 33 Zoetermeer
COMFORTABLE LIVING IN THIS BUNGALOW, WITH THREE BEDROOMS, A PATIO WITH STORAGE, AND A GARAGE.
LOCATION:
Situated in the popular Meerzicht neighborhood. The nearby Westerpark, the Nieuwe Driemanspolder, and the Buytenpark offer plenty of opportunities for walking, sports, or simply relaxing, and are attractive to children and nature lovers. The Meerzicht neighborhood shopping center is located a short distance away and offers various shops for daily groceries, while other shops and restaurants are also easily accessible. Furthermore, the property has excellent connections to arterial roads (A4 Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague/Utrecht, and A13 Rotterdam) and public transport, such as Randstadrail and the train, allowing surrounding cities and amenities to be reached quickly.
LAYOUT:
Living Deck:
From the living deck, entry to the home is via the hall, which provides access to all rooms. Meter cupboard, separate toilet with washbasin, bathroom with walk-in shower, washbasin, wall cabinet, towel radiator and space for the washing machine, living room with open kitchen. It is a practical and neat kitchen equipped with all necessary and updated built-in appliances, such as a dishwasher, induction hob with extractor hood, refrigerator, and oven. The living room, with plenty of natural light thanks to the large windows, features a wood-burning fireplace and access to the patio. The patio is wonderfully sheltered and offers a lovely spot to sit outside and enjoy the sun and privacy. Via the storage room on the patio, which is equipped with a pantry, central heating system, and plenty of storage space for garden tools, for example, you can also reach the garage box via the stairs.
The hallway and the three bedrooms are located at the front of the bungalow. The bedrooms overlook the patio. The entire home is fitted with uPVC window frames with HR++ glass and features 10 solar panels, which contributes to a lower energy bill.
Street level and garage:
From street level, you reach the home via stairs or a ramp that has also been made suitable for wheelchair users. The garage at street level not only offers space for a car but is also large enough for storage and parking your bicycles. The home is also accessible via the garage using the stairs that lead to the storage room located in the patio garden.
PARTICULARS:
- Year of construction approx. 1975
- Living area approx. 91 m²
- Situated on freehold land
- Energy label C, valid until 18-11-2035
- Remeha central heating boiler (2019)
- 10 Solar panels (2020)
- The property is fully equipped with PVC window frames with HR++ glass (2005 and 2020)
- The pointing of the facades was completely renewed in 2020
- Keralit cladding on the patio side (2005)
- The property and garage are part of a Homeowners' Association (VvE).
- This concerns an apartment right, consisting of a house with an underground garage, VvE contribution € 75.00 per month, € 900.00 per year.
- VvE management by HVMB
- Sales conditions of LON NVM Makelaars apply
- Completion date by mutual agreement
IN SHORT:
This unique patio bungalow with 3 bedrooms, a garage, and a sunny outdoor area is worth viewing. We would be delighted to invite you for a viewing to experience the atmosphere and comfort of this special home for yourself. Easily request a viewing now via Fundadesk or via our website www.lonmakelaars.nl
Interested in this property? Bring your own NVM buyer's agent! An NVM buyer's agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You get more done with an NVM buyer's agent! You can find addresses of fellow NVM buyer's agents in the region on Funda.