Huispedia
104 m2 wonen
146 m2 perceel
5 kamers
D

Herikerberg 35

104 m²
146 m²
5 kamers
D
2716 ET Zoetermeer
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.183/m²
Vraagprijs per m²
€ 435K – 508K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk lichte 5-kamer hoekwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten, garage en aantrekkelijke ligging in de groene wijk Meerzicht met het Westerpark op loopafstand. Hier vind je verschillende sportverenigingen of maak je een mooie wandeling door het fraaie park of de aangrenzende natuurgebieden Buytenpark, Nieuwe Driemanspolder of het Balijbos.
PLUSPUNTEN
+ Prettige hoekligging
+ Eigen garage
+ Diepe achtertuin op het zuidwesten
+ Grote raampartijen met veel lichtinval
+ Op loopafstand van het westerpark
+ Veel bergruimte
INDELING
Via de groene voortuin binnenkomst in de entree/hal met meterkast en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne hoeveelheid lichtinval door de grote glaspartij. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de eetkamer/keuken wat mede door de grote glaspartij aan de tuinzijde voor een hoop extra licht en een ruimtelijk gevoel zorgt. De eetkamer en keuken liggen aan de achterzijde van de woning en staan in directe verbinding met de heerlijke, diepe achtertuin waar de gehele dag kan worden genoten van de zon met voldoende privacy. De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm, wat met de situering op het zuidwesten erg goed van pas komt. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage met mogelijkheid tot het parkeren van een auto, het stallen van motoren of het in gebruik nemen als werkplaats.
1e etage: Aan de voorzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer met fraai uitzicht en is voorzien van inbouwkasten en een nette laminaatvloer. De naastgelegen 2e slaapkamer is van goed formaat en kan makkelijk gebruikt worden als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt nog een ruime slaapkamer met uitzicht over de tuin en is net zoals de hoofdslaapkamer voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een tweede toilet, douche, wastafel met meubel en een raam.
2e etage: op de bovenste etage is nog een ruime vierde slaapkamer te vinden met aan weerszijden ramen wat wederom zorgt voor veel licht. De grote knieschotten aan beide kanten zorgen voor veel opbergmogelijkheden. Op deze verdieping is ook de kast met de opstelplaats voor de CV ketel en de wasmachine.
OMGEVING
De bergenbuurt is een geliefde buurt in de kindvriendelijke wijk Meerzicht. Vanuit de straat loop je in no time het Westerpark in waar een schapenweide, natuurtuin en hondenstrand te vinden zijn. Hier zijn ook diverse sport- en recreatievoorzieningen gehuisvest, zoals een bowlingcentrum, voetbalvereniging DWO en golfbaan BurgGolf. Het Westerpark is verbonden met de omliggende natuurgebieden Buytenpark, De Nieuwe Driemanspolder en Balijbos, waardoor de wandel- en fietsmogelijkheden eindeloos zijn. In het wijkwinkelcentrum Meerzicht bevinden zich verschillende supermarkten, (vers-)winkels en de halte van de RandstadRail. De bereikbaarheid is uitstekend en met de uitvalswegen naar de A12 en Zoetermeerse Rijweg direct om de hoek zijn de omliggende steden snel aan te rijden.
FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 104m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- CV-ketel: Remeha Avanta CR 2011
- Energielabel D, geldig tot 24-12-2035
- Oplevering in overleg / op korte termijn mogelijk.
BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)
- Niet zelfbewoningsclausule
- Datum van oplevering
ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 435.000 - 508.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
417 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 435.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 435.000 – 508.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.519/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Berglaan 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Berglaan 86 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Holterberg 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13650
€
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 423,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.500,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 379.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Herikerberg 35

De WOZ-waarde van Herikerberg 35 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herikerberg en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Herikerberg 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dorp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Meerzicht 1.21 km · Treinstation
  • Voorweg Laag 1.53 km · Treinstation
  • Voorweg Hoog 1.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herikerberg 35 in Zoetermeer ligt tussen de 435.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 20.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herikerberg. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herikerberg 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.