Huispedia
120 m2 wonen
185 m2 perceel
6 kamers
A

Herikerberg 1

120 m²
185 m²
6 kamers
A
2716 ET Zoetermeer
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.375/m²
Vraagprijs per m²
€ 519K – 580K
Huispedia Woningwaarde
1972
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.134 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

37 dagen te koop
76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
** English text below **
Een warm thuis vol licht, ruimte en comfort
Sommige huizen voelen direct goed zodra je binnenstapt.
Deze moderne hoekwoning in Zoetermeer (Meerzicht) is zo’n plek, een huis dat alles biedt wat een gezin zich kan wensen: ruimte, rust, sfeer en een afwerking die tot in detail klopt.
Met een royale uitbouw, een stijlvolle keuken, een luxe badkamer en een heerlijk dakterras is dit een woning om verliefd op te worden. Helemaal instapklaar, helemaal af.
Samen genieten
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, waarna de lichte woonkamer je meteen omarmt met een gevoel van rust en comfort. De grote ramen laten de zon rijkelijk binnenvallen, terwijl de open indeling uitnodigt tot samen zijn of dat nu is met een goed boek op de bank, of een gezellige avond met vrienden.
Aan de achterzijde ligt de moderne keuken in praktische U-opstelling: een heerlijke plek voor wie van koken houdt. Hier vind je alles wat je nodig hebt, zoals een inductiekookplaat, stoomoven, Quooker, koel-vriescombinatie en vaatwasser en meer dan genoeg werkruimte.
Op warme dagen schuif je de grote pui open en stap je zo de zonnige tuin in. Onder de overkapping geniet je van lange zomeravonden, terwijl kinderen spelen in de tuin. De berging en achterom maken het plaatje compleet.
Comfort voor het hele gezin
De eerste verdieping biedt drie fijne slaapkamers, allemaal lekker licht en goed van formaat. De kamer met toegang tot het dakterras is perfect als ouderslaapkamer of juist een rustige werkplek met uitzicht.
De badkamer is een oase van ontspanning, modern, ruim en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Op de overloop vind je bovendien een handige wasruimte met aansluitingen voor de apparatuur.
Ruimte om te groeien
De zolderverdieping verrast met nóg twee slaapkamers, beide met dakkapel voor extra licht en ruimte. De kamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel slaapt. Of gebruik deze verdieping als werkruimte, speelkamer of logeerplek – de mogelijkheden zijn eindeloos.
Rust, groen en alles dichtbij
De woning ligt aan de rand van de rustige, groene wijk Meerzicht. Hier woon je in het beste van twee werelden: omringd door natuur, met het Westerpark op loopafstand, en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer (RandstadRail) en uitvalswegen – alles ligt binnen handbereik.
Een ideale plek voor gezinnen die graag buiten leven, maar ook waarde hechten aan comfort en gemak.
Bijzonderheden
• 120 m² woonoppervlakte
• 185 m² perceel (volle eigendom)
• Dakopbouw voor extra ruime badkamer
• 8 zonnepanelen (2023)
• Energielabel B
• Oplevering in overleg
Kortom:
Een modern, energiezuinig familiehuis waar je zó je spullen kunt neerzetten en je thuis voelt vanaf het eerste moment.
Kom kijken, proef de sfeer en ervaar zelf hoe bijzonder wonen hier is.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
-----------------------------------------------------
A warm home full of light, space and comfort
Some feel just right when you step inside.
This modern corner house in Zoetermeer (Meerzicht) is such a place, a house that offers everything a family could wish for: space, tranquility, atmosphere, and a detailed finish.
This is a house to fall in love with, having a spacious extension, stylish kitchen, luxurious bathroom, and an amazing roof terrace. Move-in ready, completely finished.
Enjoying together
Via the well-maintained front yard you enter the hall, after which the light living room hugs you with the warm feeling of comfort and rest. The large windows let in lots of sun, while the open layout promotes the feeling of togetherness, whether that is with a good book on the couch or a fun night with friends.
In the back of the house is the modern kitchen, arranged in the practical U layout: an amazing place for everyone that loves to cook. You will find everything you need here, like an induction cooktop, steam oven, Quooker, fridge freezer combo, dishwasher, and more than enough space to work.
On the warmer days you can slide open the doors to the sunny backyard and step right into the light. Enjoy the long summer evenings in the roofed patio, while the kids are playing in the yard.
The storage shed and secondary backyard entrance complete the picture.
Comfort for the whole family
The first floor offers three lovely bedrooms, which are all filled with natural light and well-sized. The room with access to the roof terrace is a perfect master bedroom for the parents, or a calm work room with an amazing view.
The bathroom is an oasis of tranquility; modern, spacious, and a luxurious finish with a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and a wall mounted closet. On landing you can also find a convenient washing room with connections for all the equipment.
Space to grow
The attic surprises with two more bedrooms, both with a dormer for extra light and space. The room in the back is fitted with air conditioning, making for a comfortable sleeping experience year-round. You could also use this floor as an office space, playroom, or guest room – the possibilities are endless.
Tranquility, greenery, and everything close
The house is located on the edge of the tranquil, green neighborhood Meerzicht. Here, you live in the best of both worlds: surrounded by nature, with the Westerpark just a walk away, and still within reach of every necessity. Schools, daycares, stores, public transport (RandstadRail), and feeder roads to highways – everything is close by.
An ideal place for families who like to live outside, but also value comfort and convenience.
Particularities
• 120 m2 living area
• 185 m2 lot (complete ownership)
• Roof extension for an extra spacious bathroom
• 8 solar panels (2023)
• Energy label B
• Availability being discussed
All in all:
A modern, energy-efficient family home where you can put down your stuff and feel at home right away.
Take a look, sample the atmosphere and decide for yourself how special it is to live here.
This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. All measures and areas are indicative.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
combiketel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
Cv-ketel bouwjaar
2026

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Inhoud
411 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
airconditioning
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, quooker, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
aan park

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2026

Kadastrale gegevens

ZOETER LAKE E 2276
Oppervlakte
185 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 525.000
  2. 04-02-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  3. Verkocht geboden

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 519.000 – 580.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.575/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Berglaan 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Herikerberg 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Carolinenbe. 23 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14750
€
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.53%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zoetermeer

OZB € 647,- / jaar
Afvalheffing € 264,- / jaar
Rioolheffing € 125,- / jaar
Totaal per jaar € 1036,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Herikerberg 1

De WOZ-waarde van Herikerberg 1 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herikerberg en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Herikerberg 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dorp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Meerzicht 1.32 km · Treinstation
  • Voorweg Laag 1.61 km · Treinstation
  • Voorweg Hoog 1.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herikerberg 1 in Zoetermeer ligt tussen de 519.000 en 580.000 euro. Deze waarde is 41.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herikerberg. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herikerberg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Herikerberg 1 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 519.000 en € 580.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 525.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.375 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.449 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 76% van de 1.392 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Herikerberg 1 al te koop?

5 weken, sinds 24 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 120 m² groot. Het perceel is 185 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie. Verwarming: combiketel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren. Cv-ketel bouwjaar: 2026.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 1 km, 4 minuten fietsen. Supermarkt op 730 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 550 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Meerzicht op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Voorweg Laag op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Voorweg Hoog op 1,7 km, 6 minuten fietsen.

Hoe is het om in Meerzicht-West te wonen?

Bewoners geven de wijk Dorp een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: vriendelijke buren, groen in de buurt, voelt veilig. Er wonen ongeveer 9.480 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 41% van de huishoudens is een gezin met kinderen.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Herikerberg 1 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herikerberg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herikerberg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Herikerberg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.