76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royaal wonen met zonnig uitzicht
Ruimte, licht en een royale living met volop plek om samen te komen! Dit royale appartement behoort tot het grootste woningtype van het complex en biedt circa 101 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een ruime living. Dankzij de brede raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en is er voldoende ruimte voor een grote hoekbank én een eettafel voor 6 tot 8 personen. Het appartement ligt op de derde verdieping en beschikt over een balkon van circa 9,6 m² op het zuiden met vrij uitzicht. Met een eigen berging, lift en een centrale ligging nabij het Westerpark, RandstadRail en uitvalswegen is het hier bijzonder comfortabel wonen. HIGHLIGHTS + Grootste woningtype met circa 101 m² woonoppervlakte + Royale, lichte living met ruimte voor een grote zit- en eethoek + Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht Royaal wonen, vier slaapkamers én een ruime, lichte living: Kadoelerbos 109 heeft het allemaal! Dit ruime appartement behoort tot het grootste woningtype binnen het complex, ligt op de derde verdieping en beschikt over circa 101 m² woonoppervlakte. Dankzij de brede raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en is er voldoende ruimte voor een grote hoekbank én een eettafel voor 6 tot 8 personen. INDELING ENTREE Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en videofoon kom je in de afgesloten hal met toegang tot de liften, het trappenhuis en de bergingen. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van circa 7,2 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Op de derde verdieping bereik je via de galerij de entree van de woning. Vanuit de hal zijn de verschillende kamers bereikbaar. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor een grote hoekbank én een grote eettafel voor 6 tot 8 personen. De brede raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de woonkamer een prettig en ruimtelijk karakter. De separate keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een praktische U-opstelling met veel werk- en kastruimte. Een fijne plek voor wie graag uitgebreid kookt. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Hierdoor is er naast voldoende slaapruimte ook alle gelegenheid voor een thuiswerkplek, hobbykamer, logeerkamer of speelkamer. Verder beschikt het appartement over een badkamer, een separaat toilet en meerdere praktische bergruimtes. Een absoluut pluspunt is het balkon van circa 9,6 m². Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van veel zon en natuurlijk licht. Vanuit het balkon heb je bovendien een prettig vrij uitzicht. Een heerlijke plek om 's ochtends rustig te beginnen, overdag van de zon te genieten of aan het einde van de dag nog even buiten te zitten. BUURT EN LIGGING Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving met fijne buren. Het Westerpark, scholen, openbaar vervoer waaronder de RandstadRail en diverse sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam/Leiden en Utrecht binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom: een bijzonder ruim en praktisch ingedeeld appartement met vier slaapkamers, een zonnig balkon en een centrale ligging. Hier krijg je écht veel woonruimte! Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel C + Grootste woningtype binnen het complex + Circa 101 m² woonoppervlakte + Vier slaapkamers + Royale en lichte woonkamer + Separate keuken in lichte kleurstelling + Balkon van circa 9,6 m² + Balkon op het zuiden + Vrij uitzicht + Gelegen op de derde verdieping + Eigen berging van circa 7,2 m² + Lift aanwezig + Centrale entree met videofoon + Volledig isolerende beglazing + Verwarming middels blokverwarming + Actieve Vereniging van Eigenaars + Nabij het Westerpark + RandstadRail in de directe omgeving + Goede bereikbaarheid richting diverse snelwegen BIJZONDERHEDEN > De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars is ca. € 350,-- per maand. In deze bijdrage zijn onder andere de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, het onderhoud van het gebouw en de lift, de opstalverzekering en de reservering voor toekomstig onderhoud via het reservefonds inbegrepen. Daarnaast geldt een voorschot voor de stookkosten, het kookgas en het waterverbruik van ca. € 125,-- tot ca. € 150,-- per maand, afhankelijk van het eigen gebruik. De centrale ruimtes worden enkele malen per week schoongemaakt en de centrale entree dagelijks. De ouderdoms-, asbest- en loodclausule zijn van toepassing. OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 322.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kadoelerbos 109
De WOZ-waarde van Kadoelerbos 109 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 82.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kadoelerbos en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Kadoelerbos 109.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 350,- /mnd
Kosten
€ 350
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kadoelerbos 109 in Zoetermeer ligt tussen de 343.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 39% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kadoelerbos. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kadoelerbos 109? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
