Kadoelerbos 38
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
HIGHLIGHTS
+ Drie volwaardige slaapkamers
+ Zonnig balkon op het zuiden met groen uitzicht
+ Ruime en lichte woonkamer
GEZAMENLIJKE RUIMTE
De centrale entree is afgesloten en verzorgd, voorzien van een lift en een nette hal.
INDELING
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer van ca. 33 m² is opvallend licht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel.
De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers van ca. 11,9 m², 11,9 m² en 8,8 m². Vanuit één van de slaapkamers is het balkon van ca. 8 m² bereikbaar, gelegen op het zuiden en met vrij uitzicht op het groen.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte.
In de onderbouw bevindt zich een externe berging van ca. 7 m².
OMGEVING
De woning ligt in een groene, parkachtige omgeving in de wijk Meerzicht. Op korte afstand bevinden zich het wijkwinkelcentrum, het Westerpark en diverse voorzieningen zoals scholen en kinderopvang.
Ook het openbaar vervoer (RandstadRail) en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar.
PLUSPUNTEN
+ Actieve VvE
+ Drie slaapkamers
+ Lift aanwezig
+ Balkon op het zuiden (ca. 8 m²)
+ Externe berging (ca. 7 m²)
+ Groene en rustige ligging
+ MJOP aanwezig
+ Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 1972
> Woonoppervlakte ca. 93 m²
> Inhoud ca. 298 m³
> Energielabel E
> Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
> Verwarming via blokverwarming
> Bijdrage VvE: € 221,22 per maand (excl. voorschot stookkosten ca. € 100,-)
> Gelegen op eigen grond
> Oplevering in overleg
ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing
OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!
INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 300.000
-
08-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
27-05-2026 · Schieland Borsboom NVM MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kadoelerbos 114 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 292.500Winnend bod
-
Jonkerbos 159 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Kadoelerbos 154 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 310.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kadoelerbos 38 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kadoelerbos en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kadoelerbos 38.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dorp ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
- Meerzicht 0.44 km · Treinstation
- Voorweg Hoog 0.64 km · Treinstation
- Voorweg Laag 0.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kadoelerbos 38 in Zoetermeer ligt tussen de 311.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kadoelerbos. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kadoelerbos 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.