Zwanewater 37

Op zoek naar een fijn familiehuis met volop ruimte, een groene tuin en mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dan is Zwanewater 37 in de wijk Meerzicht zeker een bezichtiging waard! Deze ruime hoekwoning beschikt over maar liefst 139 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een lichte woonkamer en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Met een perceel van 222 m², drie woonlagen en volledig kunststof kozijnen is dit een huis waar je met het hele gezin alle kanten op kunt. Of je nu meer slaapkamers zoekt, graag vanuit huis werkt of gewoon behoefte hebt aan extra leefruimte: hier vind je de ruimte om jouw woonwensen waar te maken.
EEN LICHTE WOONKAMER MET GROEN UITZICHT
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de hoeveelheid daglicht op. De grote raampartijen zorgen voor een prettige, lichte sfeer en bieden een mooi uitzicht op de groene achtertuin. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Zo ontstaat een fijne leefruimte waar het hele gezin samenkomt, maar waar iedereen ook zijn eigen plekje kan vinden.
De lichte wandafwerking en de vloer in houtlook geven de woonkamer een rustige uitstraling. Door de praktische indeling zijn er verschillende mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Denk aan een grote hoekbank om gezellig samen televisie te kijken, een ruime eettafel voor lange avonden met vrienden of een extra speelhoek voor de kinderen.
De grote ramen aan de tuinzijde brengen het groen echt naar binnen. Hierdoor voelt de woonkamer prettig verbonden met de buitenruimte. Via de deur aan de achterzijde loop je bovendien gemakkelijk de tuin in. Op zonnige dagen zet je de deur open en geniet je van het buitenleven, terwijl je vanuit de woonkamer zicht houdt op wat er in de tuin gebeurt.
De keuken heeft een frisse uitstraling met witte kastfronten, opvallende rode werkbladen en een donkere tegelvloer. Dankzij de opstelling aan beide zijden is er volop werk- en opbergruimte beschikbaar. De keuken beschikt over een gaskookplaat, een spoelbak en verschillende kasten en lades. Het grote raam boven het aanrecht zorgt voor natuurlijk licht tijdens het koken en biedt uitzicht op de omgeving. Een praktische plek om iedere dag met plezier een maaltijd te bereiden.
ZES SLAAPKAMERS BIEDEN VOLOP EXTRA MOGELIJKHEDEN
Een van de grootste pluspunten van dit huis is zonder twijfel het aantal slaapkamers. Met maar liefst zes slaapkamers, verdeeld over de bovenliggende woonlagen, biedt Zwanewater 37 bijzonder veel mogelijkheden voor verschillende gezinssituaties.
Voor een jong gezin dat behoefte heeft aan meer ruimte is dit een groot voordeel. Ieder kind kan een eigen slaapkamer krijgen en daarnaast blijft er mogelijk nog ruimte over voor een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Ook wanneer je regelmatig vanuit huis werkt, is een aparte kamer waar je rustig kunt zitten natuurlijk erg prettig.
De slaapkamers zijn bovendien flexibel te gebruiken. Misschien droom je van een ruime kledingkamer, wil je een eigen speelkamer voor de kinderen of zoek je een rustige plek om te studeren. Met zes kamers kun je de indeling aanpassen aan jouw levensfase en persoonlijke wensen.
De drie woonlagen zorgen ervoor dat wonen, slapen en werken goed van elkaar gescheiden kunnen worden. Dat maakt het huis aantrekkelijk voor gezinnen die nu al behoefte hebben aan extra ruimte, maar ook voor kopers die graag rekening houden met toekomstige gezinsuitbreiding.
Het woonoppervlak van 139 m² biedt daarbij een fijne basis. Waar je in een kleiner huis soms moet kiezen tussen een extra slaapkamer of een werkplek, heb je hier de vrijheid om meerdere functies een eigen plek te geven. Juist die combinatie van ruimte en flexibiliteit maakt dit huis interessant voor jonge doorstromers.
GENIET VAN EEN GROENE ZUIDTUIN
Ook buiten heeft dit huis veel te bieden. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je bij zonnig weer volop mogelijkheden hebt om van de zon te genieten. Of je nu graag buiten ontbijt, na het werk nog even ontspant of in het weekend uitgebreid met vrienden en familie wilt eten: deze tuin biedt daarvoor een fijne plek.
De tuin heeft een groene en natuurlijke uitstraling. Verschillende bomen, struiken en planten zorgen voor een beschut gevoel en geven de buitenruimte karakter. De aanwezige bestrating vormt een praktische basis voor een terras of een gezellige zithoek.
Voor liefhebbers van tuinieren is er volop groen om van te genieten. Tegelijkertijd biedt de tuin mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een grotere loungehoek, een plek voor de barbecue of een speelgedeelte voor de kinderen.
De combinatie van de groene tuin en de grote raampartijen aan de achterzijde zorgt bovendien voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de beplanting en geniet je ieder seizoen van een ander beeld.
Als hoekwoning heeft het huis daarnaast een aantrekkelijke positie binnen de rij. Een ander praktisch voordeel is dat het huis volledig is voorzien van kunststof kozijnen. Deze zijn onderhoudsvriendelijk en hoeven niet regelmatig geschilderd te worden. Dat scheelt onderhoud en geeft je meer tijd om van je nieuwe huis te genieten.
VERKOPERS AAN HET WOORD
Zwanewater 37 ligt in de rustige, gezellige en groene Waterbuurt van Meerzicht. Het Westerpark ligt op loopafstand. Dat geldt ook voor winkelcentrum Meerzicht, met een divers aanbod aan winkels en horeca, RandstadRailstation Meerzicht en NS-station Zoetermeer.
Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A12 en steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Utrecht gemakkelijk te bereiken.
Het Westerpark is uitgestrekt met een gevarieerd landschap. Het bestaat uit bossen, open grasvelden, bloemrijke weiden, heuvels, slingerende waterpartijen. Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, bijvoorbeeld naar de unieke natuurtuin in het midden van het park. Ook zijn er een grote speeltuin, een bowlingcentrum, diverse sportvelden en zelfs een golfterrein.
Wil je nog wat verder wandelen? Dan kun je via de nabijgelegen Balijbrug naar het Balijbos, waar onder andere een gezellige kinderboerderij te vinden is.
De wijkkern is autoluw, wat heel prettig is voor kinderen. Toch zijn er voldoende parkeerplaatsen.
In en rondom de wijk vind je onder andere scholen, kinderopvang en speeltuintjes. In en vlak bij winkelcentrum Meerzicht zijn naast de eerdergenoemde winkels en horeca ook een gezondheidszorgcentrum en een sportschool.
De Waterbuurt kent een zeer actieve waterbuurtvereniging. Deze richt zich niet alleen op sociale activiteiten (zoals pubquizzen, filmmiddagen, kookworkshops, Koningsdagactiviteiten) maar biedt bewoners ook gelegenheid om collectieve diensten af te nemen (bijvoorbeeld cv-onderhoud).
Voor jong en oud is de Waterbuurt een zeer prettige wijk om te wonen.
KENMERKEN
-Vraagprijs € 498.000 k.k.
-Type Hoekwoning
-Ligging in Zoetermeer, wijk Meerzicht
-Tuin op het Zuiden
-Woonoppervlakte 139 m²
-Perceeloppervlakte 222 m²
-Bouwjaar 1974
-Aantal verdiepingen 3
-Aantal kamers 7
-Aantal slaapkamers 6
-Energielabel C
-Kozijnen volledig kunststof kozijnen
-Grote vliering
-Oplevering in overleg
Benieuwd of Zwanewater 37 jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden van dit huis. Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”