76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fraai gelegen tussenwoning met moderne woonkeuken en vier slaapkamers
Aan het Leiwater 94 in Zoetermeer vind je deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Meerzicht-Oost. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een moderne afwerking en een verrassend lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen in de woonkamer. De woning beschikt onder andere over een stijlvolle woonkeuken, vier slaapkamers, vernieuwd sanitair en diverse duurzame voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Met een woonoppervlakte van circa 125 m² en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. HIGHLIGHTS + Moderne woonkeuken met luxe uitstraling + Toilet en badkamer vernieuwd in 2022 + Energielabel A en voorzien van 12 zonnepanelen BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de gemoderniseerde meterkast, voorzien van glasvezelaansluiting en waterontharder, het vernieuwde toilet (2022) met fraai licht tegelwerk en de toegang tot de woonkamer via een stijlvolle glazen binnendeur. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, een praktische trapkast met vloerverwarmingsunit en een airco-unit. De donkere gelamineerde trap geeft het geheel een moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige open woonkeuken. Deze is uitgevoerd met donkerbruine houtlook kastjes, een licht stenen werkblad en diverse moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met directe toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De royale master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning voor extra comfort. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De strakke wandafwerking en verzorgde uitstraling maken het geheel compleet. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam, wastafelmeubel en veel praktische bergruimte aan beide zijden van de verdieping. Daarnaast is er aan de voorzijde extra bergruimte aanwezig met de omvormer van de 12 zonnepanelen. Ook vind je hier de aparte wasruimte met de cv-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een nette achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een gezellig zitje onder de pergola. Daarnaast beschikt de tuin over een overdekte fietsenstalling, een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging van circa 9 m² voorzien van elektra. OMGEVING De ligging maakt het woonplaatje compleet. Je woont hier aan een autovrije straat, wat zorgt voor een rustige woonomgeving en extra veiligheid voor kinderen die buiten spelen. Op korte loopafstand ligt het Westerpark, een groen recreatiegebied waar je terecht kunt voor een wandeling, hardloopronde of een middag in de natuur. Voor dagelijkse boodschappen en winkels ligt winkelcentrum Meerzicht dichtbij. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor de woning aantrekkelijk is voor gezinnen én forenzen. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je bovendien binnen korte tijd richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Gelegen in Meerzicht-Oost + Woonoppervlakte circa 125 m² + Moderne woonkeuken met luxe afwerking + Vier volwaardige slaapkamers + Toilet vernieuwd in 2022 + Badkamer vernieuwd in 2022 + Strakke lichte wand- en plafondafwerking + Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval + Kunststof kozijnen en kunststof deur + Voorzien van HR++ beglazing + Energielabel A + 12 zonnepanelen aanwezig + Vloerverwarming op de begane grond + Airco in woonkamer en master bedroom + Vrijstaande stenen berging van circa 9 m² met elektra + Verzorgde achtertuin met pergola en achterom OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! BIJZONDERHEDEN > Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing INTERESSE? Dan nodigen we je van harte uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je alle relevante stukken eenvoudig digitaal kunt bekijken via jouw persoonlijke Move-account. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Deze komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Leiwater 94
De WOZ-waarde van Leiwater 94 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leiwater en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Leiwater 94.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Leiwater 94 in Zoetermeer ligt tussen de 500.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 4.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leiwater. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leiwater 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
