Kromwater 40
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING
Voortuin met fietsenrek en toegang tot de woning. Entree/hal met garderobe, vernieuwde meterkast en modern toilet (met hangend toilet en fonteintje). De aangebouwde stenen berging is bereikbaar vanuit de hal of direct vanaf buiten.
De ruime, tuingerichte woonkamer heeft een houtkachel en en airco en is afgewerkt met een plavuizen vloer en een houten plafond. Aan de voorzijde ligt de nette keuken met een lichte opstelling met inbouwapparatuur (koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron).
De tuin ligt op het zonnige zuidoosten en heeft een buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm, een tuinberging en een achterom.
1e verdieping:
Open trap in de woonkamer naar de slaapverdieping. Via de overloop zijn de drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één met een airconditioning en één met inbouwkasten. De badkamer is modern ingericht en heeft een douchecabine, wastafelmeubel, ligbad en hangend toilet.
2e verdieping:
De zolderverdieping is uitgebreid met een dakkapel. Dit zorgt voor een ruimtelijke indeling met twee slaapkamers en een aparte berging met de opstelplaatsen van de CV-ketel, wasmachine en mechanische ventilatie.
FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 130m2 (gemeten conform Branchebrede Meetinstructie)
- CV-ketel: Remeha bouwjaar 2021
- 7 zonnepanelen
- Energielabel C | Geldig tot 22-10-2030
BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. Er is geen 'Vragenlijst B' beschikbaar.
- Kadastrale kaart
- Lijst van zaken
- Energielabel
KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Overdracht via JHD Notarissen (keuze verkoper)
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)
- Niet-bewoningsclausule (de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond)
ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neemt gerust contact met ons op.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-05-2026 · Verlaan Makelaardij B.V.Verkocht geboden€ 450.000
-
21-04-2026 · Verlaan Makelaardij B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oostergo 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Leiwater 94 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Kromwater 26 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 456.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kromwater 40 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kromwater en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kromwater 40.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dorp ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.21 km · 3 min. lopen
- Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Driemanspolder 0.6 km · Treinstation
- Zoetermeer 0.6 km · Treinstation
- Meerzicht 0.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kromwater 40 in Zoetermeer ligt tussen de 454.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 2.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kromwater. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kromwater 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.