Huispedia
130 m2 wonen
162 m2 perceel
6 kamers
C

Kromwater 40

130 m²
162 m²
6 kamers
C
2715 AL Zoetermeer
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.462/m²
Vraagprijs per m²
€ 454K – 517K
Huispedia Woningwaarde
67 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime en aantrekkelijk gelegen 6 kamer eengezinswoning in de groene wijk Meerzicht met zonnige tuin op het zuidoosten, 7 zonnepanelen en airco. De woning ligt aan een rustig voetpad, op loopafstand van zowel het Westerpark als NS-station Zoetermeer, en heeft een nette keuken, moderne badkamer en toilet, een houtkachel en een dakkapel.
INDELING
Voortuin met fietsenrek en toegang tot de woning. Entree/hal met garderobe, vernieuwde meterkast en modern toilet (met hangend toilet en fonteintje). De aangebouwde stenen berging is bereikbaar vanuit de hal of direct vanaf buiten.
De ruime, tuingerichte woonkamer heeft een houtkachel en en airco en is afgewerkt met een plavuizen vloer en een houten plafond. Aan de voorzijde ligt de nette keuken met een lichte opstelling met inbouwapparatuur (koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron).
De tuin ligt op het zonnige zuidoosten en heeft een buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm, een tuinberging en een achterom.
1e verdieping:
Open trap in de woonkamer naar de slaapverdieping. Via de overloop zijn de drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één met een airconditioning en één met inbouwkasten. De badkamer is modern ingericht en heeft een douchecabine, wastafelmeubel, ligbad en hangend toilet.
2e verdieping:
De zolderverdieping is uitgebreid met een dakkapel. Dit zorgt voor een ruimtelijke indeling met twee slaapkamers en een aparte berging met de opstelplaatsen van de CV-ketel, wasmachine en mechanische ventilatie.
FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 130m2 (gemeten conform Branchebrede Meetinstructie)
- CV-ketel: Remeha bouwjaar 2021
- 7 zonnepanelen
- Energielabel C | Geldig tot 22-10-2030
BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. Er is geen 'Vragenlijst B' beschikbaar.
- Kadastrale kaart
- Lijst van zaken
- Energielabel
KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Overdracht via JHD Notarissen (keuze verkoper)
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)
- Niet-bewoningsclausule (de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond)
ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neemt gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 454.000 - 517.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
464 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
67 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 454.000 – 517.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.723/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oostergo 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Leiwater 94 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Kromwater 26 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13930
€
Hypotheeksom € 484000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 509,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.605,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 456.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kromwater 40

De WOZ-waarde van Kromwater 40 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kromwater en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kromwater 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dorp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.21 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Driemanspolder 0.6 km · Treinstation
  • Zoetermeer 0.6 km · Treinstation
  • Meerzicht 0.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kromwater 40 in Zoetermeer ligt tussen de 454.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 2.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kromwater. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kromwater 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.