Huispedia
109 m2 wonen
4 kamers
C

Dunantstraat 801

109 m²
4 kamers
C
2713 TE Zoetermeer
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.982/m²
Vraagprijs per m²
€ 367K – 413K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Goed verzorgd en aangenaam licht 4 kamer appartement op de 8e etage van het goed onderhouden appartementencomplex Molenwijk in de wijk Driemanspolder. Aan comfort geen gebrek met een zonnig balkon op het westen, 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk) en het NS-station Zoetermeer, winkelcentrum de Vijverhoek en het levendige Stadshart op loopafstand.
PLUSPUNTEN
+ Groot type 4 kamer appartement met mogelijkheid tot een 5e kamer
+ Verzorgde keuken en badkamer
+ Zonwering aan de balkonzijde
+ Ruime en zonnige woon-/eetkamer
+ Eigen berging in de onderbouw
+ Actieve VVE (met huismeester)
INDELING
Centrale hal op de begane grond met bellentableau, brievenbussen en lift-/trapopgang. In de onderbouw bevindt zich ook de eigen (fietsen-)berging, met een afmeting van 4.19x1.50m.
8e etage: Entree/hal met meterkast, videofoon en doorloop naar de woonkamer en keuken. De nette keuken ligt aan de entreezijde van de woning, is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasmachine). De woonkamer is mede doordat de aparte zijkamer bij de woonkamer betrokken is aangenaam ruim en dankzij de grote raampartijen en de gunstige zonligging verassend licht. Vanuit de zijkamer is eveneens het heerlijk op het westen gelegen balkon bereikbaar. De hoge ligging zorgt voor prachtige uitzichten over de Haaglanden en voldoende privacy. Op zonnige dagen kan het balkon afgesloten worden met zowel elektrische als handbediende zonwering.
Via de tussendeur is een extra hal bereikbaar met toegang tot de slaapkamers, badkamer en het aparte toilet (zwevend met fontein). De slaapkamers zijn heerlijk ruim met afmetingen van respectievelijk 13, 10 en 10 m2. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine en droger.
OVERIGE KENMERKEN
- Woonoppervlak 109m2 gemeten conform NEN2580 meetinstructie
- VVE bijdrage ca. € 312,07 per maand
- Voorschot stookkosten ca. € 181,55 per maand
- Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk)
BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Lijst van zaken’
- Vragenlijst
- Kadastrale kaart
- VVE stukken
KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)
ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 367.000 - 413.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Inhoud
338 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 312 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 367.000 – 413.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.578/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dunantstraat 426 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Dunantstraat 825 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Dunantstraat 394 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12050
€
Hypotheeksom € 390000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 360,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.424,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 323.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dunantstraat 801

De WOZ-waarde van Dunantstraat 801 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dunantstraat en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dunantstraat 801.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 312,- /mnd
Kosten € 312 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Centrum West 0.52 km · Treinstation
  • Delftsewallen 0.76 km · Treinstation
  • Driemanspolder 1.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dunantstraat 801 in Zoetermeer ligt tussen de 367.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 45.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dunantstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dunantstraat 801? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.