Huispedia
63 m2 wonen
2 kamers
C

Sanne van Havelteplein 52

63 m²
2 kamers
C
2712 EZ Zoetermeer
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.365/m²
Vraagprijs per m²
€ 304K – 334K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Modern, licht en netjes onderhouden 2-kamer appartement met zonnig balkon op het westen in de geliefde wijk Dorp. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex en is ideaal gelegen met de gezellige Dorpsstraat, NS-station Zoetermeer-Oost en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand!
PLUSPUNTEN
+ Centraal gelegen in de geliefde wijk Dorp
+ Nette keuken en badkamer
+ Balkon op het zonnige westen
+ Veel lichtinval
+ Eigen berging in het pand
+ Lift aanwezig in het complex
+ Mogelijkheid tot een 2e slaapkamer
INDELING
Neem de trap of lift naar de 2e etage en kom binnen in de woning via de ruime hal met meterkast, garderobe en doorloop naar de woonkamer. Gericht op het westen en voorzien van grote raampartijen waardoor een aangenaam lichte ruimte ontstaat. Voorheen bestond de woonkamer uit twee aparte kamers die in de huidige indeling zijn samengevoegd tot 1 royale living. Indien gewenst kan de ruimte weer worden opgesplitst waardoor er weer een tweede slaapkamer ontstaat. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden, vanuit hier is er tevens ook toegang tot het heerlijke balkon waar je door de gunstige zonligging volop van de middag/avondzon kunt genieten.
De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, oven & koel-vriescombinatie). Dankzij de handige L-opstelling en vaste voorraadkast is er in de keuken meer dan genoeg werk- en bergruimte aanwezig. De slaapkamer ligt aan de entreezijde van de woning en is met zijn afmeting van ca. 3.95 x 3.20 heerlijk ruim, daarnaast is er een handige vaste kast aanwezig. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangend toilet en opstelplaats voor de wasmachine/droger. Er is een aparte stookruimte waar de CV-ketel (Bosch, 2010) en mechanische ventilatie-box staan opgesteld.
Het appartement heeft een eigen (fietsen)berging in de onderbouw.
LOCATIE
Het appartementencomplex ligt aan het gezellige Sanne van Havelteplein in de wijk Dorp, met diverse voorzieningen in de nabijheid. Zo liggen de gezellige Dorpsstraat (met een uitgebreid aanbod van winkels en leuke restaurants), winkelcentrum De Vijverhoek en het Burgemeester Vernedepark (met verschillende sportverenigingen) op loopafstand. De bereikbaar is ook uitstekend, zowel ten opzichte van het OV (RandstadRail halte Dorp en NS-station Zoetermeer-Oost) als de op-/afrit van de A12. Direct voor het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 63m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Actieve VVE / Bijdrage € 150,- per maand
- Energielabel C
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Lijst van zaken
- Vragenlijst deel B
- Energielabel
- VVE stukken
KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)
ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 304.000 - 334.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
196 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop
  3. 22-11-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 304.000 – 334.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.063/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kloosstraat 68 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Vondelstraat 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Vondelstraat 50 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10630
€
Hypotheeksom € 319000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 305,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 329,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 63,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 79,-
Totaal per jaar € 1.078,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 273.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sanne van Havelteplein 52

De WOZ-waarde van Sanne van Havelteplein 52 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sanne van Havelteplein en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sanne van Havelteplein 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Zoetermeer Oost 0.43 km · Treinstation
  • Dorp 0.49 km · Treinstation
  • Delftsewallen 0.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sanne van Havelteplein 52 in Zoetermeer ligt tussen de 304.000 en 334.000 euro. Deze waarde is 32.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sanne van Havelteplein. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sanne van Havelteplein 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.