Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
A

Sanne van Havelteplein 43

63 m²
3 kamers
A
2712 EZ Zoetermeer
Onder bod
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.365/m²
Vraagprijs per m²
€ 304K – 343K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 951 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

22 dagen te koop
80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
15% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
In een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Dorp ligt dit 3 kamer appartement op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een badkamer, keuken, 2 slaapkamers en een balkon met ligging op het zuid/westen. In de onderbouw ligt de eigen (fietsen)berging en in dit gedeelte van het complex is een lift aanwezig.
De ligging is centraal en op korte afstand van de gezellige Dorpsstraat met winkels en horeca en het wijkwinkelcentrum De Vijverhoek. Het appartement is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer vanaf het NS-station Zoetermeer Oost en Randstadrailhalte Driemanspolder. Met de auto zit je snel op de A12 (richting Den Haag of Utrecht) en de N470 richting Rotterdam. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Begane grond:
Centrale entree op de begane grond met brievenbussen, lift en trapopgang. Toegang naar de eigen (fietsen-)berging.
Indeling appartement:
Entree via galerij op de 1e verdieping. Hal met meterkast. Toegang tot de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel, toilet en opstelplaats was-apparatuur. Een aparte bergkast in de hal biedt ruimte voor de CV combi ketel. Toegang naar de balkon gerichte en lichte woonkamer met half-open keuken met eenvoudige keukeninrichting.
Vanuit de woonkamer is de 2e slaapkamer bereikbaar, welke gebruikt kan worden als werk-, hobby- of kinderkamer.
Kenmerken:
Indicatie woonoppervlakte 63 m2
Bijdrage VVE circa € 150,- per maand
Actieve VVE
Energielabel A
HR combi ketel
2 slaapkamers
privé (fietsen)berging
Complex beschikt over een lift
Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk
Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Energielabel
- Meetrapport
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.365
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1983
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
220 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 275.000
  2. 14-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 304.000 – 343.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.127/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kloosstraat 68 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Vondelstraat 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Kloosstraat 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9750
€
Hypotheeksom € 275000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 305,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 63,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.294,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 273.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sanne van Havelteplein 43

De WOZ-waarde van Sanne van Havelteplein 43 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sanne van Havelteplein en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sanne van Havelteplein 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Zoetermeer Oost 0.43 km · Treinstation
  • Dorp 0.49 km · Treinstation
  • Delftsewallen 0.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sanne van Havelteplein 43 in Zoetermeer ligt tussen de 304.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 34.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sanne van Havelteplein. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sanne van Havelteplein 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Sanne van Havelteplein 43 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 304.000 en € 343.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 275.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.365 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.122 per m². Deze woning is dus 15% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 80% van de 952 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Sanne van Havelteplein 43 al te koop?

3 weken, sinds 14 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 63 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 260 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 630 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 360 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Zoetermeer Oost op 430 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Dorp op 490 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Delftsewallen op 720 meter, 9 minuten lopen.

Hoe is het om in Dorp te wonen?

Er wonen ongeveer 5.020 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.