Huispedia
63 m2 wonen
2 kamers
A

Sanne van Havelteplein 10

63 m²
2 kamers
A
2712 EX Zoetermeer
Vraagprijs
€ 259.000
€ 4.111/m²
Vraagprijs per m²
€ 296K – 331K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 951 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

5 dagen te koop
80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
19% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ruim en licht 2-kamer appartement met een balkon op het noordwesten, gelegen in de geliefde wijk Dorp in Zoetermeer. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en kenmerkt zich door de prettige ruimte, grote raampartijen en de aangename lichtinval. De royale woonkamer biedt bovendien de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Met de gezellige Dorpsstraat, het NS-station Zoetermeer-Oost en diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand woon je hier op een centrale en aantrekkelijke locatie!
PLUSPUNTEN
+ Gelegen in de geliefde wijk Dorp
+ Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen
+ Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer
+ Balkon op het noordwesten
+ Ruime slaapkamer
+ Eigen berging in de onderbouw
+ Centrale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer
INDELING
Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de royale afmetingen en de grote raampartijen. Dankzij de prettige lichtinval voelt de ruimte aangenaam open en licht aan. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee afzonderlijke kamers, die in de huidige indeling zijn samengevoegd tot één ruime living. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer, kan ervoor kiezen de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen. Zo is de woning flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonwensen.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het noordwesten. Een fijne plek om na een drukke dag buiten te zitten en te genieten van de avondzon.
De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld met een L-vormige opstelling en een vaste voorraadkast, ook is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden. De keuken biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. De slaapkamer bevindt zich aan de entreezijde van de woning en heeft een prettig formaat van circa 3,95 x 3,20 meter. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er een separate stookruimte met de cv-ketel (Vaillant, 2021) en de mechanische ventilatie-unit.
In de onderbouw van het complex bevindt zich de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
LOCATIE
Het appartementencomplex ligt aan het gezellige Sanne van Havelteplein in de wijk Dorp, een geliefde woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. De sfeervolle Dorpsstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en restaurants, ligt op loopafstand. Ook winkelcentrum De Vijverhoek en het Burgemeester Vernèdepark, met diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden, bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel RandstadRail-halte Dorp als NS-station Zoetermeer-Oost zijn op korte afstand gelegen. Ook de op- en afrit van de A12 zijn goed bereikbaar. Direct voor het complex is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Een ruim en licht appartement op een centrale locatie, met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten en de indeling aan te passen aan je persoonlijke woonwensen.
FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: ca. 63m² (gemeten conform de branchebrede meetinstructie)
- VvE bijdrage €150,- per maand
- Oplevering in overleg, indicatie februari 2027
BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen voorafgaand aan een bezichtiging toegang tot de digitale Move-omgeving. Hierin zijn de bij de woning behorende documenten in te zien, waaronder:
- kadastrale kaart
- vragenlijst deel B
- lijst van zaken
- energielabel
- VvE stukken
KOOPAKTE
Na het bereiken van overeenstemming wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden onder meer de volgende bepalingen en afspraken opgenomen:
- notariskeuze aan koper
- datum van oplevering
- ouderdoms- en materialenclausule, zoals standaard toegepast bij woningen uit deze bouwperiode
- Niet zelfbewoningsclausule, verkoper heeft zelf niet (recentelijk) in het registergoed gewoond.
MEER WETEN?
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. Interesse in deze woning? Laat je dan begeleiden door een eigen NVM-aankoopmakelaar. Die behartigt jouw belangen tijdens het aankoopproces. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kun je geen rechten ontlenen.
De informatie geldt als uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij van de NVM van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.111
Aangeboden sinds
5 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
195 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 152 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 259.000
  2. 30-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 13-01-2015 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 296.000 – 331.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.968/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kloosstraat 68 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Vondelstraat 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Kloosstraat 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9430
€
Hypotheeksom € 259000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 305,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 329,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 63,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 79,-
Totaal per jaar € 1.078,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 273.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sanne van Havelteplein 10

De WOZ-waarde van Sanne van Havelteplein 10 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sanne van Havelteplein en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Sanne van Havelteplein 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 152,- /mnd
Kosten € 152 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Zoetermeer Oost 0.4 km · Treinstation
  • Dorp 0.51 km · Treinstation
  • Delftsewallen 0.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sanne van Havelteplein 10 in Zoetermeer ligt tussen de 296.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 29.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sanne van Havelteplein. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sanne van Havelteplein 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Sanne van Havelteplein 10 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 296.000 en € 331.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 259.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.111 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.065 per m². Deze woning is dus 19% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 80% van de 952 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Sanne van Havelteplein 10 al te koop?

5 dagen, sinds 29 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 63 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 280 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 670 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 370 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Zoetermeer Oost op 400 meter, 5 minuten lopen. Treinstation Dorp op 510 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Delftsewallen op 660 meter, 8 minuten lopen.

Hoe is het om in Dorp te wonen?

Er wonen ongeveer 5.020 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.