79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
KLOOSSTRAAT 5 – ZOETERMEER
Startersappartement met 3 slaapkamers in geliefde wijk Het Oude Dorp GOEDE BASIS OP EEN FIJNE LOCATIE Aan de Kloosstraat 5 in Zoetermeer vind je dit praktische 4-kamerappartement, ideaal voor starters of jonge gezinnen. Het appartement ligt op de benedenverdieping van een kleinschalig complex in het gezellige Oude Dorp, een wijk met karakter. Je hebt de beschikking over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een balkon op het noordoosten en een eigen berging in de onderbouw. Het geheel is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer is prettig ruim en licht dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en de muren zijn neutraal gehouden, wat de ruimte een rustige uitstraling geeft. Met voldoende plek voor een zit- en eethoek kun je hier comfortabel wonen en zelf je eigen sfeer creëren. LICHTE KEUKEN EN FUNCTIONELE BADKAMER De keuken is eenvoudig maar netjes en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een oven, elektrische kookplaat en een spoelbak met uitzicht op de groene buitenruimte. De ruimte is praktisch ingericht en biedt een goede basis voor wie op termijn wil moderniseren. Ook de badkamer is verzorgd en compact: voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel en betegeling tot aan het plafond. Prettig detail is dat het toilet apart is, wat net wat extra comfort geeft in het dagelijks gebruik. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BALKON De drie slaapkamers maken dit appartement verrassend ruim in gebruik. De grootste kamer is geschikt als master bedroom, terwijl de andere kamers goed dienst kunnen doen als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. Daarmee is het huis ideaal voor wie nét wat extra ruimte zoekt. Aan de voorzijde is een balkon op het noordoosten gelegen. Hier kun je in de ochtendzon een kop koffie drinken of juist even rustig buiten zitten aan het eind van de dag. BERGING EN VOORZIENINGEN OM DE HOEK Beneden in het complex beschik je over een eigen, afgesloten berging. Handig voor je fiets of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Parkeren kan in de straat, en voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen liggen op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. WONEN IN HET OUDE DORP VAN ZOETERMEER Het Oude Dorp is een van de oudste en meest karakteristieke wijken van Zoetermeer. Hier woon je in een omgeving met een dorps gevoel, maar wel met alle stedelijke voorzieningen dichtbij. De sfeer is gemoedelijk, met veel groen, een mix van jonge bewoners en ouderen, en een fijne variatie aan bebouwing. De gezellige Dorpsstraat is op loopafstand en biedt een divers aanbod aan winkels, boetieks, cafés en restaurants. Je vindt hier ook basisscholen, sportverenigingen en supermarkten. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van het Stadshart en het station. Tegelijkertijd is de wijk zelf rustig en overzichtelijk, waardoor je echt het gevoel hebt prettig en beschut te wonen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN -Vraagprijs: € 275.000 k.k. -Gelegen in woonwijk Het Oude Dorp -Balkon op het noordoosten -Woonoppervlakte: ca. 69 m² -Bouwjaar: 1965 -Aantal verdiepingen: 1 -Aantal kamers: 4 (incl. woonkamer) -Aantal slaapkamers: 3 -Energielabel: C -Externe berging in de onderbouw -Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 170,80 per maand -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Projectnotaris van toepassing -Oplevering: per direct mogelijk INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 279.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kloosstraat 5
De WOZ-waarde van Kloosstraat 5 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloosstraat en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kloosstraat 5.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 170,- /mnd
Kosten
€ 170
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kloosstraat 5 in Zoetermeer ligt tussen de 288.000 en 324.000 euro. Deze waarde is 25.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloosstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloosstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
