Huispedia
120 m2 wonen
243 m2 perceel
5 kamers
A

Boezem 61

120 m²
243 m²
5 kamers
A
4303 BC Zierikzee
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.158/m²
Vraagprijs per m²
€ 475K – 537K
Huispedia Woningwaarde
2011
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Woningzoekers opgelet! In de geliefde wijk Noorderpolder biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan. Met een woonoppervlakte van 120 m², een perceel van 243 m² en een eigen oprit is dit een zeer complete en comfortabele gezinswoning.
Welkom aan Boezem 61 te Zierikzee!
Enkele kenmerken van de woning
- twee-onder-een-kapwoning in de wijk Noorderpolder;
- woonoppervlakte ca. 120 m²;
- perceeloppervlakte 243 m²;
- eigen oprit en dus parkeren op eigen terrein;
- 8 zonnepanelen;
- cv-installatie (Intergas);
- glasvezelaansluiting;
- moderne keuken met apparatuur (incl. vaatwasser 2025);
- drie slaapkamers + zolderkamer;
- fraai aangelegde, kindvriendelijke achtertuin op het westen gelegen (2025 vernieuwd);
- berging en achterom.
Indeling
Begane grond
Via de hal betreedt u de woning met toegang tot het separate toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet met een prettige zithoek en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron en een vaatwasser (2025). Vanuit de keuken heeft u een fijne verbinding met de leefruimte.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom beschikt over airconditioning en inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van grote Velux-dakramen met verduisterende zonwering. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig raam met veel daglicht. De badkamer is ruim en compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Zolder
De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een praktische werkkamer is gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich hier de CV-installatie en witgoedaansluitingen, met daarnaast veel bergruimte.
Tuin
De achtertuin is in 2025 vernieuwd met een nieuwe schutting en een fris gazon. Een heerlijke plek om te genieten van de zomer, met bovendien een praktische achterom. De aangebouwde berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen. De eigen oprit maakt het geheel compleet.
Algemeen
De woning is goed onderhouden en voorzien van duurzame en moderne voorzieningen, waaronder 8 zonnepanelen en glasvezel. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie in Noorderpolder!
Noorderpolder
De Noorderpolder in Zierikzee is een jonge, rustige en ruim opgezette woonwijk. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, veel groen en prettige woonstraten. U woont hier in een moderne omgeving met volop ruimte en rust, terwijl het historische centrum van Zierikzee en voorzieningen zoals winkels en scholen dichtbij zijn. Daarmee is Noorderpolder een populaire wijk voor gezinnen en iedereen die comfortabel en rustig wil wonen.
Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 475.000 - 537.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
243 m2
Inhoud
431 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 499.000
  2. Te koop
  3. 04-03-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 475.000 – 537.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.208/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bermsloot 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Ingeland 1 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Ingeland 12 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14350
€
Hypotheeksom € 505000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 464,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 265,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.792,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 509.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boezem 61

De WOZ-waarde van Boezem 61 is 509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boezem en 0.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Boezem 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zierikzee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zierikzee ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 13.13 km · 20 min. rijden
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Goes 18.26 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 18.53 km · Treinstation
  • Kapelle-Biezelinge 20.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 900 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boezem 61 in Zierikzee ligt tussen de 475.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boezem. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boezem 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.