Boezem 61
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Welkom aan Boezem 61 te Zierikzee!
Enkele kenmerken van de woning
- twee-onder-een-kapwoning in de wijk Noorderpolder;
- woonoppervlakte ca. 120 m²;
- perceeloppervlakte 243 m²;
- eigen oprit en dus parkeren op eigen terrein;
- 8 zonnepanelen;
- cv-installatie (Intergas);
- glasvezelaansluiting;
- moderne keuken met apparatuur (incl. vaatwasser 2025);
- drie slaapkamers + zolderkamer;
- fraai aangelegde, kindvriendelijke achtertuin op het westen gelegen (2025 vernieuwd);
- berging en achterom.
Indeling
Begane grond
Via de hal betreedt u de woning met toegang tot het separate toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet met een prettige zithoek en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron en een vaatwasser (2025). Vanuit de keuken heeft u een fijne verbinding met de leefruimte.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom beschikt over airconditioning en inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van grote Velux-dakramen met verduisterende zonwering. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig raam met veel daglicht. De badkamer is ruim en compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Zolder
De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een praktische werkkamer is gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich hier de CV-installatie en witgoedaansluitingen, met daarnaast veel bergruimte.
Tuin
De achtertuin is in 2025 vernieuwd met een nieuwe schutting en een fris gazon. Een heerlijke plek om te genieten van de zomer, met bovendien een praktische achterom. De aangebouwde berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen. De eigen oprit maakt het geheel compleet.
Algemeen
De woning is goed onderhouden en voorzien van duurzame en moderne voorzieningen, waaronder 8 zonnepanelen en glasvezel. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie in Noorderpolder!
Noorderpolder
De Noorderpolder in Zierikzee is een jonge, rustige en ruim opgezette woonwijk. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, veel groen en prettige woonstraten. U woont hier in een moderne omgeving met volop ruimte en rust, terwijl het historische centrum van Zierikzee en voorzieningen zoals winkels en scholen dichtbij zijn. Daarmee is Noorderpolder een populaire wijk voor gezinnen en iedereen die comfortabel en rustig wil wonen.
Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-07-2026 · DELTA makelaardijVerkocht€ 499.000
-
17-06-2026 · DELTA makelaardijTe koop
-
04-03-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bermsloot 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
-
Ingeland 1 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Ingeland 12 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 565.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 509.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boezem 61 is 509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boezem en 0.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Boezem 61.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Zierikzee ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 13.13 km · 20 min. rijden
- Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Goes 18.26 km · Treinstation
- Goes (SGB) 18.53 km · Treinstation
- Kapelle-Biezelinge 20.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 900 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boezem 61 in Zierikzee ligt tussen de 475.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boezem. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boezem 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.