Huispedia
63 m2 wonen
95 m2 perceel
2 kamers
E

Hoofdpoortstraat 52

63 m²
95 m²
2 kamers
E
4301 AV Zierikzee
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 245.000
€ 3.889/m²
Vraagprijs per m²
€ 245K – 272K
Huispedia Woningwaarde
1947
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen op loopafstand van de levendige haven, gezellige terrassen en mooie wandelroutes. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt.
Indeling
Via de hal, voorzien van een laminaatvloer, zijn de woonkamer en keuken bereikbaar.
De woonkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken te bereiken.
De deels betegelde keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Hier bevindt zich ook de cv-ketel, een HRE Intergas uit 2020. De keuken beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing.
De volledig betegelde badkamer is gelegen op de begane grond en is ingericht met een ruime douche, wastafel en toilet.
De achtertuin is gelegen op het noordnoordoosten en beschikt over een achterom.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing.
Algemeen
* Cv-ketel uit 2020
* Achtertuin met achterom
* Twee slaapkamers
* Riante badkamer op de begane grond
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Laminaatvloeren in hal, woonkamer en slaapkamers
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze tussenwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM,
de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 245.000 - 272.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1947
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Perceeloppervlakte
95 m2
Inhoud
224 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Achtertuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 245.000
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 245.000 – 272.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.095/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Krepelstraat 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod
  • Zevenhuisst. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 279.500
    Winnend bod
  • Krepelstraat 27 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9410
€
Hypotheeksom € 258000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 222,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 243.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoofdpoortstraat 52

De WOZ-waarde van Hoofdpoortstraat 52 is 243.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdpoortstraat en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdpoortstraat 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zierikzee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zierikzee ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.58 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Goes 16.88 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 17.13 km · Treinstation
  • Kapelle-Biezelinge 19.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 580 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoofdpoortstraat 52 in Zierikzee ligt tussen de 245.000 en 272.000 euro. Deze waarde is 9.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoofdpoortstraat. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdpoortstraat 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.