Soestdijkstraat 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze heerlijke woning is gelegen in de gewilde en jonge wijk Koningskwartier. De wijk kenmerkt zich door veelal jonge gezinnen, er zijn dan ook diverse speeltuintjes in de wijk te vinden. Op 5 minuten lopen bevindt zich de nieuwe recreatieve ontmoetingsplek ‘De Koeienstal waar je naast de boerderijdieren ook van een heerlijk kopje koffie kan genieten. Het centrum van Zevenhuizen, waar zich de supermarkt, winkels, en restaurants bevinden, ligt op slechts vijf minuten fietsafstand. Verder is de dynamiek van de Randstad dichtbij. Met de auto rijd je zo de N219 op, die direct aansluit op de A12 én de A20. Zo ben je in een mum van tijd in de steden Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer, Gouda en Utrecht.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, alsmede de trapopgang. De ruime verlengde hal is praktische voor garderobe, schoenen en bijv. ook een kinderwagen. Uitgebouwde en lichte woonkamer uitgevoerd met vloerverwarming en voorzien van trapkast. De royale luxe keuken is gesitueerd aan de voorzijde in een rechte opstelling en een apparatenwand aan de andere zijde, waarbij het geheel o.a. is voorzien van vaatwasser, oven, combimagnetron, koken water kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.
1e verdieping: overloop, drie uitstekende slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een royale aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. Ruime luxe badkamer met groot ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, 2e toilet type wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspotjes.
2e verdieping: Royale zolderverdieping met afgesloten was-/stookruimte en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is er ruimte voor groei door het realiseren van bijv. meerdere slaapkamers eventueel middels het toepassen van een of meerdere dakkapellen.
Door de huidige eigenaar wordt in overleg nog een groter dakraam geplaatst ivm de branchebrede meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen, zodat hieraan wordt voldaan betreffende daglichttoetreding en de zolder daadwerkelijk gebruiksoppervlakte wonen betreft.
Maatvoering: voor de afmetingen en oppervlaktes verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 2019;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 138 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 6 m²;
• Inhoud: ca. 488 m³;
• Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie);
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Royale uitgebouwde woonkamer;
• Ruime achtertuin door het brede perceel;
• 8 zonnepanelen;
• 1e supermarkt op 6 min fietsen;
• 5 min fietsen vanaf metrostation Capelsebrug;
• Nabij uitvalswegen zoals de N219, A12 en A20;
• Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving;
• Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 600.000
-
04-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
08-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Oranje-. 91 Verkocht nov 2026 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
-
Soestdijkst. 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
-
Kanselierst. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 589.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Soestdijkstraat 9 is 589.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Soestdijkstraat en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Soestdijkstraat 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.73 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 1.92 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 1.16 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.46 km · 5 min. fietsen
- Nesselande 3.11 km · Treinstation
- De Tochten 4.53 km · Treinstation
- Ambachtsland 5.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Soestdijkstraat 9 in Zevenhuizen ligt tussen de 619.000 en 702.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Soestdijkstraat. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Soestdijkstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.