Huispedia
138 m2 wonen
174 m2 perceel
5 kamers
A

Soestdijkstraat 9

138 m²
174 m²
5 kamers
A
2761 HJ Zevenhuizen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.348/m²
Vraagprijs per m²
€ 619K – 702K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
UITGBOUWDE HOEKWONING MET VEEL ZIJ- EN ACHTERTUIN!
Deze uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer, 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond, kan jouw nieuwe thuis worden. Kom gezellig kijken en voel je thuis in deze hoekwoning.
Deze heerlijke woning is gelegen in de gewilde en jonge wijk Koningskwartier. De wijk kenmerkt zich door veelal jonge gezinnen, er zijn dan ook diverse speeltuintjes in de wijk te vinden. Op 5 minuten lopen bevindt zich de nieuwe recreatieve ontmoetingsplek ‘De Koeienstal waar je naast de boerderijdieren ook van een heerlijk kopje koffie kan genieten. Het centrum van Zevenhuizen, waar zich de supermarkt, winkels, en restaurants bevinden, ligt op slechts vijf minuten fietsafstand. Verder is de dynamiek van de Randstad dichtbij. Met de auto rijd je zo de N219 op, die direct aansluit op de A12 én de A20. Zo ben je in een mum van tijd in de steden Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer, Gouda en Utrecht.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, alsmede de trapopgang. De ruime verlengde hal is praktische voor garderobe, schoenen en bijv. ook een kinderwagen. Uitgebouwde en lichte woonkamer uitgevoerd met vloerverwarming en voorzien van trapkast. De royale luxe keuken is gesitueerd aan de voorzijde in een rechte opstelling en een apparatenwand aan de andere zijde, waarbij het geheel o.a. is voorzien van vaatwasser, oven, combimagnetron, koken water kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.
1e verdieping: overloop, drie uitstekende slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een royale aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. Ruime luxe badkamer met groot ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, 2e toilet type wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspotjes.
2e verdieping: Royale zolderverdieping met afgesloten was-/stookruimte en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is er ruimte voor groei door het realiseren van bijv. meerdere slaapkamers eventueel middels het toepassen van een of meerdere dakkapellen.
Door de huidige eigenaar wordt in overleg nog een groter dakraam geplaatst ivm de branchebrede meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen, zodat hieraan wordt voldaan betreffende daglichttoetreding en de zolder daadwerkelijk gebruiksoppervlakte wonen betreft.
Maatvoering: voor de afmetingen en oppervlaktes verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 2019;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 138 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 6 m²;
• Inhoud: ca. 488 m³;
• Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie);
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Royale uitgebouwde woonkamer;
• Ruime achtertuin door het brede perceel;
• 8 zonnepanelen;
• 1e supermarkt op 6 min fietsen;
• 5 min fietsen vanaf metrostation Capelsebrug;
• Nabij uitvalswegen zoals de N219, A12 en A20;
• Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving;
• Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 619.000 - 702.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
174 m2
Inhoud
488 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
53 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 600.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 619.000 – 702.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.775/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Oranje-. 91 Verkocht nov 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Soestdijkst. 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Kanselierst. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17430
€
Hypotheeksom € 659000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 558,-
Rioolheffing · eigenaar € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.676,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 589.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Soestdijkstraat 9

De WOZ-waarde van Soestdijkstraat 9 is 589.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Soestdijkstraat en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Soestdijkstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zevenhuizen wijk 02: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.73 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.92 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.46 km · 5 min. fietsen
  • Nesselande 3.11 km · Treinstation
  • De Tochten 4.53 km · Treinstation
  • Ambachtsland 5.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
62%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
32%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Soestdijkstraat 9 in Zevenhuizen ligt tussen de 619.000 en 702.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Soestdijkstraat. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Soestdijkstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.