Soestdijkstraat 9 2761 HJ Zevenhuizen

UITGBOUWDE HOEKWONING MET VEEL ZIJ- EN ACHTERTUIN!
Deze uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer, 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond, kan jouw nieuwe thuis worden. Kom gezellig kijken en voel je thuis in deze hoekwoning.

Deze heerlijke woning is gelegen in de gewilde en jonge wijk Koningskwartier. De wijk kenmerkt zich door veelal jonge gezinnen, er zijn dan ook diverse speeltuintjes in de wijk te vinden. Op 5 minuten lopen bevindt zich de nieuwe recreatieve ontmoetingsplek ‘De Koeienstal waar je naast de boerderijdieren ook van een heerlijk kopje koffie kan genieten. Het centrum van Zevenhuizen, waar zich de supermarkt, winkels, en restaurants bevinden, ligt op slechts vijf minuten fietsafstand. Verder is de dynamiek van de Randstad dichtbij. Met de auto rijd je zo de N219 op, die direct aansluit op de A12 én de A20. Zo ben je in een mum van tijd in de steden Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer, Gouda en Utrecht.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, alsmede de trapopgang. De ruime verlengde hal is praktische voor garderobe, schoenen en bijv. ook een kinderwagen. Uitgebouwde en lichte woonkamer uitgevoerd met vloerverwarming en voorzien van trapkast. De royale luxe keuken is gesitueerd aan de voorzijde in een rechte opstelling en een apparatenwand aan de andere zijde, waarbij het geheel o.a. is voorzien van vaatwasser, oven, combimagnetron, koken water kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

1e verdieping: overloop, drie uitstekende slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een royale aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. Ruime luxe badkamer met groot ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, 2e toilet type wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspotjes.

2e verdieping: Royale zolderverdieping met afgesloten was-/stookruimte en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is er ruimte voor groei door het realiseren van bijv. meerdere slaapkamers eventueel middels het toepassen van een of meerdere dakkapellen.

Door de huidige eigenaar wordt in overleg nog een groter dakraam geplaatst ivm de branchebrede meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen, zodat hieraan wordt voldaan betreffende daglichttoetreding en de zolder daadwerkelijk gebruiksoppervlakte wonen betreft.

Maatvoering: voor de afmetingen en oppervlaktes verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 2019;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 138 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 6 m²;
• Inhoud: ca. 488 m³;
• Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie);
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Royale uitgebouwde woonkamer;
• Ruime achtertuin door het brede perceel;
• 8 zonnepanelen;
• 1e supermarkt op 6 min fietsen;
• 5 min fietsen vanaf metrostation Capelsebrug;
• Nabij uitvalswegen zoals de N219, A12 en A20;
• Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Toon meer Toon minder