Soestdijkstraat 37 2761 HJ Zevenhuizen

Stijlvol wonen in het Koningskwartier met een zonnige achtertuin! Deze fraaie eengezinswoning uit 2019 is keurig afgewerkt en instapklaar. Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer en een moderne open keuken. De verdiepingen bieden maar liefst vier slaapkamers, een werkkamer en een stijlvolle badkamer. De zonnige achtertuin op het Zuiden maakt het plaatje compleet. Een ideale gezinswoning waar je direct van kunt genieten!

Het Koningskwartier is een kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Zevenhuizen. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht naar de speelgelegenheden voor de deur. Het centrum van Zevenhuizen, waar zich de supermarkt, winkels, en restaurants bevinden, ligt op slechts vijf minuten fietsafstand. Ook sportaccommodaties, scholen, natuurgebied ‘De Rottemeren’ en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Met veel plezier hebben we de afgelopen jaren in dit huis gewoond. Het is een heerlijke plek in een fijne, kindvriendelijke buurt waar veel kinderen wonen. Iedereen kent elkaar, de buren staan voor elkaar klaar en er wordt altijd een oogje in het zeil gehouden. Onze kinderen hebben hier met veel plezier eindeloos buiten gespeeld met hun vriendjes en vriendinnetjes.

In het voorjaar is het heerlijk genieten van de eerste zonnestralen in de zonnige tuin. De fijne keuken is echt een van onze favoriete plekken met twee ovens en een grote spoelbak waardoor je alles makkelijk schoon kan maken, wij kunnen niet meer zonder :). Ook de vloerverwarming op iedere verdieping is een fijne extra waardoor je meer ruimte overhoudt en altijd warme voetjes hebt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden en goed aan te lopen.

We nemen met pijn in ons hart afscheid van dit fijne huis. Niet omdat we hier weg willen, maar omdat we toe zijn aan een grotere woning. Gelukkig blijven we op slechts een paar tientallen meters afstand wonen, zodat we dicht bij deze fijne buurt, alle geweldige buurtjes en de vriendjes en vriendinnetjes van onze kinderen kunnen blijven.

Begane grond:
Gezellige voortuin met ruimte voor een klein zitje. Heerlijk om van de zon te genieten als de zon aan de voorkant schijnt. De voortuin is op het Oosten gelegen.

De voordeur geeft toegang tot de hal waar zich de meterkast bevindt, evenals het moderne toilet en de trapopgang. Ook is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en praktisch ingedeeld met een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trappenkast. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met een geïntrigeerde afzuiging, twee ovens, een vaatwasser, een Quooker en een losse Amerikaanse koel-vriescombinatie.

De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming.

De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het Zuiden. Zo is altijd wel ergens een plek waar van de zon genoten kan worden op een zonnige dag. Verder is de achtertuin voorzien van een elektrisch zonnescherm, een schuur en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet (wandcloset) en een dubbele wastafelmeubel met spiegel.

2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de technische ruimte, waar zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de opstelplaats van de CV-ketel en het WTW-systeem bevinden. De voorzijde van deze ruimte kan ingedeeld worden als een fijne werk- en/of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer met dakkapel (2020) en is daardoor een fijne en lichte kamer. Ook deze kamer is voorzien van een elektrische bedienbare rolluik.

Bijzonderheden:
• Moderne en leuke eengezinswoning
• Zonnige achtertuin gelegen op het Zuiden
• Voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen
• 9 zonnepanelen
• Kunststofkozijnen
• Voorzien van WTW en CV-ketel (2019)
• Elektrische biedenbare rolluiken en zonwering

Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten.

Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap. Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennip Gaarde.

De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap. Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Toon meer Toon minder