De Meeren 24, Zevenbergen
107 m²
172 m² perceel
5 kamers
€ 309.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
De Wieken 90 4765 BD Zevenbergschen Hoek
€ 299.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 279.000 -
300.000
Wonen
106 m2
Perceel
159 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet! Hierbij mogen wij deze ruime tussenwoning aanbieden in het gemoedelijke dorp Zevenbergschen Hoek. De woning is gelegen op een prettige locatie en voorzien van een ruime zolder, 3 slaapkamers, living met openkeuken en zonnige tuin met berging op het zuidoosten. Tevens hebben de huidige bewoners niet stil gezeten en zijn de keuken en meterkast onlangs vernieuwd en de wanden beneden opnieuw gestukt. Wordt dit uw nieuwe thuis, neem dan snel contact met ons op voor een afspraak!
Indeling
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komt u de woning binnen. De entree verleent toegang tot het toilet, de meterkast, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.
De sfeervolle keuken, geplaatst in 2021 in landelijke stijl, is voorzien van o.a. vaatwasser, combi-oven/magnetron, wasemkap, 4-pits inductiekookplaat en koelkast. Daarbij is er aan de andere zijden nog extra werk- en kastruimte gerealiseerd, wat ervoor zorgt dat de woonkamer en keuken in goede harmonie staan. Vanuit de keuken kunt u door middel van de loopdeur naar de achtertuin.
De fijne doorzonwoonkamer is ingedeeld met aan de voorzijde van de woning een zithoek, vanuit hier heeft u uitzicht op de voortuin en het groentalud, de sfeervolle eethoek is gesitueerd aan de achterzijde met uitzicht op de tuin.
De benedenverdieping wordt verwarmd door middel van radiatoren, is ingelegd met een plavuizen vloer en voorzien van rolluiken. De gehele woning is voorzien van dubbelglas en houten kozijnen
Eerste verdieping
De trapopgang verleent toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar zolder te vinden. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren, een laminaat vloer en lamellen of een rolgordijn. De geheel betegelde badkamer is voorzien van natuurlijke ventilatie, een douche en een wastafel. Verder wordt deze ruimte verlicht door middel van spotjes.
Tweede verdieping
De zolder is te bereiken via een vaste trap en is van ruim formaat. Hier zijn de aansluitingen van de wasmachine en droger te vinden. Tevens is het de opstalplaats voor de Cv-ketel (2018).
Wilt u de zolder uitbreiden tot een extra kamer? Dit behoort zeker tot de mogelijkheden door middel van het plaatsen van een dakkapel. Het dak is voorzien van isolatie (aangebracht aan de binnenzijde).
Tuin
Genieten in de zonnige zuidoost gelegen achtertuin? Dan bent u hier aan het juiste adres! Ook de achtertuin is onderhoudsvriendelijk, voorzien van een waterkraan, een ruime berging en een achterom.
Omgeving
Zevenbergschen Hoek is een gezellig dorpje met faciliteiten zoals een basisschool, kinderopvang en een cafetaria. Het ligt gelegen nabij de uitvalswegen A16 en A59, waardoor Breda, Dordrecht en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn.
Bijzonderheden
- Recent vernieuwde keuken + meterkast (2021)
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Dakisolatie
- Geheel dubbelglas
- Gemoedelijk wonen in een rustig dorp
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 279.000 - 300.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 159 m2
- Inhoud 374 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Wieken 90 in Zevenbergschen Hoek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 279.000 -
300.000
+3.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.500
€ 2.825/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Wieken 90 in Zevenbergschen Hoek ligt tussen de 279.000 en 300.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Wieken 90.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hoofdstraat 45
Zevenbergschen Hoek
67%
126 m²
+20 m²
210 m²
+51 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 225.000
okt 2023
Driehoefijz. 35
Zevenbergschen Hoek
66%
120 m²
+14 m²
399 m²
+240 m²
vrijstaande woning
€ 275.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Wieken 90 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-03-2024
Te koop
€ 299.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Moerdijk
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Moerdijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Wieken 90 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Moerdijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Wieken 90 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,77 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,30 km |
| Snelweg afrit | 0,54 km |
| Supermarkt | 7,98 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 454.346
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Wieken 90.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Wieken 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Wieken 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Wieken 90 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus