Molenstraat 42 4761 CL Zevenbergen

223 m²
wonen
4
kamers
Vraagprijs
€ 750.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
48 m²
Buitenruimte
€ 922.000 – 1.072.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.363/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 147 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.363) ligt 27% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.612/m²)
  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wonen in het centrum van Zevenbergen met alle voorzieningen direct op loopafstand, een heerlijk zonnig gesitueerd dakterras met jacuzzi, 2 eigen parkeerplaatsen, een grote schuur van 18m2, luxe en comfort? Het kan in dit schitterende in 2022 gebouwde 4-kamer appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers, een prachtige woonkeuken, luxe toilet en een echte walk-in closet. De sfeer is uniek, zeker ook met de centrale gesitueerde houtkachel, de fraaie lichtinval en de luxe afwerkingen zoals de stalen pui tussen de woonkeuken en de woonkamer. Dit appartement moet je echt beleven om te ervaren. Belangstelling in dit unieke appartement? We maken graag een afspraak!

Entree
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau voorzien van deurcamera, centrale hal naar 3 appartementen middels een vaste trapopgang. In de entree zijn de meterkasten verwerkt.

Appartement: (Eerste verdieping)
Entree, hal met meterkast, trapkast en toegang tot de living. Werkelijk een magnifieke ruimte waar licht, luxe en smaak samenkomen.

Het appartement is verdeeld door een fraaie stalen pui met twee taatsdeuren. In het voorste deel zijn de eetkamer en de luxe open keuken gesitueerd.

De keuken is voorzien van een keukeninrichting met een hoge kastenwand en een kookeiland. De kastenwand is voorzien van een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een stoomoven.

Het eiland biedt ruimte aan de Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een Quooker, kastruimte en fijne werkruimtes.

Vanuit de keuken is het slaapgedeelte te bereiken middels een tussenhal. Wat een luxe! Aan de straatzijde de royale slaapkamer, in het midden een echte inloopkast en daarachter de prachtige moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, inbouwspot en de mogelijkheid voor het plaatsen van een sauna.

Tot slot is vanuit de tussenhal het geheel betegelde toilet te bereiken met wandcloset, urinoir en fontein.

Daarachter, te bereiken vanuit de eetkamer, ligt de bijkeuken met stookruimte, voorzien van een Remeha Calenta HR combi (2022) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De eetkamer is een heerlijke ruimte waar gemakkelijk een grote tafel kan staan en je heerlijk met familie en vrienden kan tafelen. Om de hoek staat de koffiecorner in de stijl van de keuken met een apothekerskast en een ingebouwde wijnkoeler.

Dan de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze biedt een unieke sfeer! De houtkachel staat centraal tussen de bartafel en de televisiehoek. De brede pui zorgt voor veel licht en de schuifpui naar het dakterras creëer de verbinding tussen binnen en buiten.

Vanuit de woonkamer is een extra kamer te bereiken. Ideaal als bijvoorbeeld thuiskantoor.

Helemaal achterin is de toegang tot de tweede, eveneens riante slaapkamer te bereiken. Ook deze kamer heeft een eigen complete badkamer met douche, toilet en wastafel.

Dakterras:
Het dakterras is geheel betegeld en daar kan je lekker de BBQ aanzetten of genieten van de jacuzzi. Natuurlijk is er ook ruimte genoeg om lekker te zonnen in privacy.

Parkeerplaatsen:
Direct om de hoek van de hoofdingang liggen 2 eigen parkeerplaatsen en de toegang tot de schuur.

Schuur:
Fijne schuur met elektrisch bedienbare sectionaaldeur van 18m2 met water en een afvoer.

Algemeen:
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- In de plafonds zijn diverse inbouwspots verwerkt voor een extra luxe uitstraling en mooi licht;
- 2 parkeerplaatsen direct om de hoek op eigen terrein;
- Schitterend appartement met penthouse beleving!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.363
  • Aangeboden sinds 4 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1900
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 50 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Molenstraat 42 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 750.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Molenstraat 42 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 922.000 – 1.072.000
Woningwaarde
€ 750.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.4%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 995.000

Gebaseerd op 8 vergelijkbare woningen in de buurt

IJshof 13
Verkocht dec 2025
IJshof 13
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Molenstraat 9-C
Verkocht jul 2025
Molenstraat 9-C
Vraagprijs € 598.800
Winnend bod
Sint Jorisstraat 17
Verkocht sep 2025
Sint Joriss. 17
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
19250
Hypotheeksom € 750000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Moerdijk

OZB € 536,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 201,- / jaar
Totaal per jaar € 992,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Molenstraat 42

De WOZ-waarde van Molenstraat 42 is 664.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 156.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 33.4% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zevenbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 433.404
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.76%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenstraat 42 in Zevenbergen ligt tussen de 922.000 en 1.072.000 euro. Deze waarde is 171.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Molenstraat. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Molenstraat 42 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Molenstraat 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.