Alessandria 2

Alessandria 2 in Zevenaar: vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een eigen oprit met garage én een verrassend diepe achtertuin. Deze twee-onder-één-kapwoning combineert een verzorgde afwerking met een praktische indeling over drie woonlagen. Met 115 m² woonoppervlakte, energielabel A, rolluiken, airconditioning en 11 zonnepanelen is ook aan het wooncomfort gedacht. En buiten? Daar vind je een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig met vrienden te zitten onder de overkapping.
Waarom jij hier wilt wonen?
• Maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
• Lichte woonkamer met een prettige zithoek en een open verbinding naar de keuken
• Verzorgde keuken en complete badkamer met ligbad én aparte douche
• Diepe achtertuin met veel groen, meerdere zitplekken en een overkapping direct aan huis
• Eigen oprit met parkeergelegenheid en een aangebouwde stenen garage
• Energielabel A, 11 zonnepanelen, rolluiken volledige isolatie en airconditioning
• Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Zevenaar
INDELING | Begane grond:
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal, met meterkast, toiletruimte en trapopgang, stap je de woonkamer binnen.
Wat hier direct opvalt, is de prettige lichtinval. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en geven de zithoek een open uitstraling. De lichte vloer, rustige wandafwerking en donkere accenten vormen samen een verzorgd geheel. Er is volop plek voor een gezellige zit- én eethoek.
Aan de achterzijde ligt de open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met witte kastfronten, een grijs werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Handig als je op een mooie dag buiten wilt eten of even de tuin in loopt.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers verschillen in afmeting, waardoor je ze op verschillende manieren kunt inrichten. Denk aan een ruime hoofdslaapkamer, gezellige kinderkamers of een fijne werkplek aan huis.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel, hang-closet en radiator. De witte wandtegels, donkere vloer en inbouwspots geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Het raam biedt bovendien de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping maakt deze woning extra interessant. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en prettig daglicht. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een rustige thuiswerkplek zoekt of graag een hobbyruimte wilt inrichten, je kunt hier alle kanten op. Met de aanwezige airconditioning houd je de temperatuur het hele jaar door aangenaam en achter de knieschotten vind je bovendien praktische bergruimte.
Vliering:
Via een vlizotrap bereik je de vliering, een praktische extra bergruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
BUITENRUIMTE
De achtertuin is een fijne aanvulling op het huis. Met zijn diepte en afwisseling van bestrating, kunstgras en beplanting is er ruimte voor verschillende activiteiten. Kinderen kunnen er spelen, terwijl jij geniet van een kop koffie of een gezellige barbecue.
Direct achter de woning bevindt zich een overkapping met ruimte voor een loungeset. Zo heb je een beschutte zitplek waar je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en water en biedt ruimte voor een auto, fietsen, gereedschap of andere spullen.
LOCATIE INFORMATIE
Alessandria 2 ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Zevenaar. Zevenaar is een gezellige stad in de Liemers met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen.
De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de nabije toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen.
Kom jij een kijkje nemen?
Vijf slaapkamers, een verzorgde leefruimte, een fijne achtertuin en een eigen garage. Alessandria 2 biedt volop plek om prettig te wonen, binnen én buiten. Benieuwd hoe het huis in het echt aanvoelt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!
KENMERKEN
• Bouwjaar: 1986
• KCAF-indicatie funderingsrisico (bron: NVM): Laag risico (categorie A)
• Woonoppervlakte: 115 m²
• Perceeloppervlakte: 258 m²
• Overige inpandige ruimte: 17 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
• Inhoud: 453 m³
• Aantal slaapkamers: 5
• Energielabel: A
• Cv-ketel: Nefit, 2013
• 11 zonnepanelen, 2 airco’s, rolluiken
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie
• Aangebouwde stenen garage met elektra en water
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Achtertuin met overkapping en achterom
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Huispedia.