Michiel de Ruyterstraat 59 6904 AS Zevenaar
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze aantrekkelijke woning is in de gewilde woonwijk “Zonnemaat”, op loopafstand van de eerste woonvoorzieningen als supermarkt, huisarts, apotheek, school, kinderopvang, speeltuin en snackbar gelegen. De woning is voorzien van groen energielabel B en door eigen oprit mogelijkheid voor thuisladen, caravan op boot op eigen terrein.
Ook het gezellige stadscentrum van Zevenaar, sportvoorzieningen, bushalte, treinstation en de ontsluitingswegen richting Arnhem en Doetinchem bevinden zich op een steenworp afstand.
Kortom een buitengewoon grote woning met eigen oprit en garage op centrale locatie!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toiletruimte (nog een keer vernieuwd), meterkast (automatenkast / gasmeter) en de trapkast, ideaal als voorraad- of bergruimte.
De ruime en lichte woonkamer is op verschillende manier in te delen, er kan zowel aan voorzijde als aan tuinzijde een zithoek gemaakt worden. Fijn is de grote raampartij met de deur naar de tuin.
De keuken is gesloten (al zijn er mogelijkheden om woonkamer en keuken samen te voegen), en is voorzien van keukenblok met spoelbak, vatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, veel onder- en bovenkasten en ruim werkblad. Fijn is de deur naar de tuin.
Tuin:
Achtertuin op het zonnige westen (tikje noord) met goed bemeten garage van (3 m bij 6.42 m) en eigen oprit.
1e Verdieping:
Overloop, 3 stuk voor stuk goed bemeten slaapkamers;
Slaapkamer 1 (3.91 m x 3.64 m) met balkon, slaapkamer 2 (2.52 m x 3.64 m) aan de tuinzijde en slaapkamer 3 (4.60 m x 3.53 m) aan de voorzijde.
Nette volledig betegelde badkamer met 2e toilet, ligbad, kast, vaste wastafel, radiator en raam.
2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder, aparte ruimte met de opstelling van de CV-ketel (HR combi uit 2021) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Dan is er nog de ruime 4de slaapkamer met vaste kastenwand en dakkapel.
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1971.
Indicatie inhoud: 451 m3.
Woonoppervlakte: 134.9 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 3.5 m2.
Externe bergruimte (garage): 19.3 m2.
Perceeloppervlakte: 261 m2.
Aanvullende informatie:
Definitief energielabel C (geldig tot 12-01-2035).
Muur- en dakisolatie aanwezig.
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2021.
Vaste ramen hebben dubbel glas, draaiende delen nog enkel glas.
Aanvullende gegevens:
Woning is op korte termijn te aanvaarden.
Extra artikelen van toepassing i.v.m. voormalige huurwoning:
Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestbepaling worden in de koopovereenkomst opgenomen.
Er is geen “NVM vragenlijst” of “Lijst van zaken” aanwezig.
Projectnotaris van toepassing: Het Notarieel Arnhem (Dröge Notariaat / Estate Planning Arnhem).
Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 446.000 - 518.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 261 m2
- Inhoud 451 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 119m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Michiel de Ruyterstraat 59 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Michiel de Ruyterstraat 59 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zevenaar
De WOZ-waarde van Michiel de Ruyterstraat 59 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 97.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Michiel de Ruyterstraat en 30.3% lager dan de realistische woningwaarde van Michiel de Ruyterstraat 59.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zevenaar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
-
Zevenaar 1.22 km · Treinstation
-
Duiven 5.83 km · Treinstation
-
Didam 7.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 413.982
- Waardetrend afgelopen jaar +4.98%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Michiel de Ruyterstraat 59 in Zevenaar ligt tussen de 446.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 62.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Michiel de Ruyterstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Michiel de Ruyterstraat 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.