Huispedia
135 m2 wonen
240 m2 perceel
6 kamers
C

Johan de Wittstraat 16

135 m²
240 m²
6 kamers
C
6904 AK Zevenaar
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 2.852/m²
Vraagprijs per m²
€ 340K – 382K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Hoekwoning met eigen garage, houten tuinhuis, zijtuin en achtertuin. Deze zeer ruime woning heeft vier slaapkamers, energielabel C, gelegen op een fijne locatie in Zevenaar op een ruim perceel van 240 m2, heb je hier alle ingrediënten voor een nieuw thuis.
Deze aantrekkelijke woning staat in de gewilde woonwijk “Zonnemaat”, op loopafstand van de eerste woonvoorzieningen zoals supermarkt, huisarts, apotheek, school, kinderopvang, speeltuin en snackbar gelegen. Ook het gezellige stadscentrum van Zevenaar, sportvoorzieningen, bushalte, treinstation en de ontsluitingswegen richting Arnhem en Doetinchem bevinden zich op een steenworp afstand.
Bijzonderheden
• Energielabel C (muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas aanwezig)
• Ruime doorzon woonkamer
• Gesloten keuken met toegang tot de tuin
• 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
• Zolder met wasruimte, 4e slaapkamer met dakkapel
• Diepe achtertuin met garage en zij- / achterom
• Gelegen in een rustige woonwijk nabij voorzieningen
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin stap je de woning binnen. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de trapopgang naar boven en de praktische trapkast.
De woonkamer is een lichte doorzonruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met voldoende plek voor een zit- en eethoek.
De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is afgesloten van de woonkamer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt directe toegang tot de achtertuin. Hier liggen ook kansen om de ruimte naar wens te moderniseren of eventueel bij de woonkamer te betrekken.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden. Hier kun je de gehele dag van de zon genieten. Achterin de tuin staat een garage (19m2), ideaal voor fietsen, hobby en opslag.
1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn goed van formaat en beschikken over prettig lichtinval. Eén slaapkamer heeft toegang tot het balkon.
De badkamer is ruim en volledig betegeld, voorzien van een (inloop)douche, toilet en wastafel.
Zolder:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met voorzolder. Er is een aparte ruimte met de opstelling van de CV-ketel (HR combi uit 2021) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer aanwezig. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige kamer. Extra bergruimte is aanwezig in de vaste kasten.
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1971.
Indicatie inhoud: 451 m3.
Woonoppervlakte: 134.9 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 3.5 m2.
Externe bergruimte (garage): 19.3 m2.
Perceeloppervlakte: 240 m2.
Aanvullende informatie:
Definitief energielabel C.
Muur- en dakisolatie aanwezig.
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2021.
Vaste ramen hebben dubbel glas, draaiende delen nog enkel glas.
Aanvullende gegevens:
Woning is op korte termijn te aanvaarden.
Extra artikelen van toepassing i.v.m. voormalige huurwoning:
- Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestbepaling worden in de koopovereenkomst opgenomen.
- Er is geen “NVM vragenlijst” of “Lijst van zaken” aanwezig.
- Projectnotaris van toepassing: Het Notarieel Arnhem (Dröge Notariaat / Estate Planning Arnhem).
Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 340.000 - 382.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
240 m2
Inhoud
451 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
120 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-06-2026 · Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 12-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 340.000 – 382.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wagnerstraat 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Piet Heinst. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • JP Coenstra. 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11450
€
Hypotheeksom € 360000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 393,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.313,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 329.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Johan de Wittstraat 16

De WOZ-waarde van Johan de Wittstraat 16 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan de Wittstraat en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Johan de Wittstraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zevenaar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zevenaar ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Zevenaar 1.26 km · Treinstation
  • Duiven 5.74 km · Treinstation
  • Didam 7.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johan de Wittstraat 16 in Zevenaar ligt tussen de 340.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johan de Wittstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johan de Wittstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.