Lammerenhof 11 6902 BB Zevenaar

Ruimte, licht woning en een prachtige tuin, dit is de gezinswoning waar je naar op zoek bent! Welkom aan de Lammerenhof 11 in Zevenaar. Een royale helft van dubbel woonhuis uit 1989 met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een zonnige achtertuin op het oosten. De woning staat in een rustige woonomgeving met vrij uitzicht over een groot speelveld, ideaal voor een gezin dat ruimte & comfort zoekt. Benieuwd wat deze woning allemaal te bieden heeft? Lees snel verder!

Bijzonderheden
- Royale helft van dubbel woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers
- Woonoppervlakte van 147 m² (exclusief 18 m² garage)
- Ruime L-vormige woonkamer en deels open keuken
- Praktische bijkeuken
- Inpandig bereikbare garage, eigen oprit én twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
- Ruimte boven de garage, prettige extra bergruimte
- 2 slaapkamers op zolder
- Diepe achtertuin op het oosten, ideaal voor ontbijtjes in de zon

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur betreed je de ruime entree, afgewerkt met lichte plavuizen en voorzien van een garderobenis. In de hal bevindt zich het toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer, die is voorzien van een fraai massief eiken parketvloer met convectorput. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de aluminium schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer loopt over in de deels open keuken. De keuken beschikt over een lichte keukenopstelling met diverse boven- en onderkasten, een dubbele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken door naar de bijkeuken, voorzien van Intergas HR combi-ketel (2017, huur circe €32,- per maand) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de garage. De garage is uitgevoerd in halfsteens metselwerk, voorzien van een stalen kanteldeur en een wasbak. Ideale ruimte voor opslag of het stallen van een voertuig.

1e verdieping:
Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, een ligbad, een toilet en een wastafel. Naast de slaapkamers is er op deze verdieping een grote ruimte boven de garage aanwezig.

Zolder:
Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en het grootste deel van de dag volop van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, een terras of een eigen tuin-inrichting naar wens.

Verder nog goed om te weten
- Bouwjaar 1989;
- Woonoppervlakte: 147 m², exclusief 18 m² garage;
- Inhoud: circa 546 m³;
- Perceel: 300 m²;
- Verwarming en warm water middels Intergas HR combi-ketel (huur, circa € 32,- per maand)
- Achtertuin gelegen op het oosten en v.v. deels nieuwe schuttingen;
- Woning is grotendeels v.v. spachtelputz;
- Woning is gebouwd op grondverbetering;
- Energielabel volgt;
- Spouwmuur- en dakisolatie;
- Ouderslaapkamer voorzien van rolluik;
- Hardhouten kozijnen, ramen en deuren;
- Hardhouten trappen naar verdieping en zolder;
- Schilderwerk goed in orde (op basis van contract);
- Rustige woonomgeving nabij voorzieningen en uitvalswegen;
- Aanvaarding: eind 2026.

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel!

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder