75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Schaapsdrift 212 in Zevenaar: een ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning waar sfeer, licht en leefruimte samenkomen. Zodra je binnenstapt valt direct op hoe verzorgd en eigentijds deze woning is afgewerkt. De royale woonkamer met moderne haard, de uitgebouwde leefkeuken en de fraai aangelegde tuin maken dit een huis waar je met gemak jarenlang met plezier woont. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, garage én een multifunctionele tweede verdieping is dit bovendien een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en verduurzaamd. Denk aan zonnepanelen, airconditioning, een moderne badkamer en een stijlvolle keuken met keukeneiland. Daarbij woon je hier aan een rustige straat in een prettige woonwijk, met volop voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Wat maakt dit een fijne tweekapper? • Royale twee-onder-één-kapwoning met 174 m² woonoppervlakte • Moderne leefkeuken met keukeneiland en veel lichtinval • Sfeervolle woonkamer met moderne gashaard • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche • Volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamer en bergruimte • Garage met roldeur én eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s • Verzorgde achtertuin met overkapping en vrijstaande berging • Energielabel A, 12 zonnepanelen en airconditioning • Gelegen aan een rustige straat in een fijne woonomgeving INDELING Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde entree met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct het fijne licht en de ruimtelijke indeling opvallen. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige sfeer en geven zicht op het groen voor de woning. De moderne gashaard vormt een stijlvolle blikvanger en maakt deze ruimte extra sfeervol tijdens de winteravonden thuis. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken. Dankzij de uitbouw en de schuifpui naar de tuin voelt deze ruimte open aan. Het keukeneiland vormt het middelpunt van de ruimte en nodigt uit tot uitgebreid koken of gezellig aan te schuiven tijdens het bereiden van een maaltijd. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en kastruimte. In het tussenliggende gedeelte bevindt zich de eetkamer, waar met gemak plek is voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is tevens de aangebouwde, stenen garage bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een roldeur en is ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een vast hoofdbord en elektrische rolluiken. Ook de andere kamers zijn netjes afgewerkt en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en straalt luxe uit. Hier beschik je over een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De combinatie van grote tegels, spiegelverlichting en zwarte accenten geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en is aan beide zijden voorzien van een kiepraam, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, installaties en praktische bergruimte. Een fijne verdieping die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating, groen en verschillende plekken om fijn buiten te zitten. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping, een heerlijke plek om beschut te genieten van lange avonden buiten. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een laadpaal op eigen terrein. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1988 • Woonoppervlakte: 174 m² • Perceeloppervlakte: 310 m² • Overige inpandige ruimte: 19 m² • Externe bergruimte: 9 m² • Inhoud: 669 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: A • Cv-ketel: Nefit, 2015 • 12 zonnepanelen en airconditioning aanwezig • Voorzien van rolluiken en glasvezel • Laadpaal op eigen terrein Ben jij op zoek naar een ruime woning met veel leefruimte, een moderne afwerking en een fijne ligging in Zevenaar? Dan is Schaapsdrift 212 absoluut een bezichtiging waard. “Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Huispedia.”
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 538.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Schaapsdrift 212
De WOZ-waarde van Schaapsdrift 212 is 538.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 136.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schaapsdrift en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Schaapsdrift 212.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Schaapsdrift 212 in Zevenaar ligt tussen de 573.000 en 649.000 euro. Deze waarde is 94.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schaapsdrift. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schaapsdrift 212? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
