7021 HC Zelhem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Ruurloseweg in Zelhem ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Ruurloseweg 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.870 m2. De woning is gebouwd in 1930, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 118.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Zelhem, dat kan zeker in deze buurt. Ruurloseweg 40 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Zelhem. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een redelijk drukke weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zelhem, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ruurloseweg 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van Ruurloseweg 40 is 705.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruurloseweg en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ruurloseweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ruurloseweg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 965.000
Horstweg 7
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 675.000
Wolfersveen. 11
265 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 820.000
Ruurloseweg 123
218 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 975.000
Rhabergseweg 26
212 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Aaltenseweg 5
267 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 975.000
Wildenborch. 3
240 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 995.000
Onderstraat 1
248 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 798.000
Halle-Heide. 26-A
197 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hofstraat 3
181 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hengeloseweg 6
220 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zelhem schatten we de waarde van Ruurloseweg 40 nu tussen € 903.000 en € 1.049.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ruurloseweg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
