Johannes Vermeerstraat 17 7021 DK Zelhem

Ruime en uitgebouwde middenwoning met garage en eigen parkeerplaats gelegen in de graag bewoonde “Schilderswijk” met veel groen en in de directe omgeving van basisschool “de Meene”. De woning is in 2021 aan de achterzijde aanzienlijk uitgebouwd. Via de garage – die vanuit de Rembrandtstraat toegankelijk is – komt u in de heerlijk beschutte en zuid gerichte achtertuin.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal, toilet, garderobekast, royale en lichte woonkamer voorzien van een neutrale PVC vloer (in visgraat gelegd) en een open trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd waardoor er beduidend meer praktische woonruimte is ontstaan. Huidige eigenaren hebben hier de eettafel geplaatst maar wellicht is het een overweging om de ruimtes te scheiden middels een stalen/glazen wand en zo 2 aparte ruimtes te creëren. In het achterste gedeelte zijn er openslaande terrasdeuren naar de tuin toe en een dakraam (meer en prettig lichtinval). Dit achterste gedeelte van de woonkamer wordt verwarmd met airconditioning. De keuken dateert uit 2018, heeft een moderne en landelijke uitstraling en is uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad, en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasmachine. Als laatste nog een praktische bijkeuken met de achteringang. Deze ruimte is nu ingericht als werkplek, maar kan uiteraard ook anders benut worden. Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer (2011) met witte en bruine tegels en v.v. dubbele wastafel met opbergladen, een hoge opbergkast, toilet en een ruime douche. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met een dakkapel aan de achterzijde met de mogelijkheid om hier – indien u dit wenst - een 5e (slaap)kamer te creëren.

Buiten:
De beschutte achtertuin bestaat uit een deel betrating/terras en een stukje gazon. De houten schuttingdelen tussen stenen poeren markeren de scheiding met de buren. Via de garage is de tuin bereikbaar maar ook via de andere zijde is de achtertuin bereikbaar middels een achterpad. Zo kunt u eenvoudig met de fiets in uw achtertuin komen.

De garage (afm. 6.94 m x 2,71 m) is via de Rembrandtstraat toegankelijk, met dubbele deuren af te sluiten, voorzien van elektra en 2 lichtkoepels voor extra daglicht. Via een enkele deur aan de achterzijde bereikt u vervolgens de achtertuin die op het zuiden is gericht. Voor de garage ligt nog een eigen oprit waarop 1 auto geparkeerd kan worden.
Aan de voorzijde bevindt zich een nette en onderhoudsarme voortuin met een speels pad dat naar de voordeur leidt.

De Johannes Vermeerstraat is breed opgezet en er is veel gemeentegroen te vinden: lage struiken en met name een aantal volwassen bomen die verkoeling brengen in de warme zomers van tegenwoordig. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen zowel in de Johannes Vermeerstraat als in de Rembrandtstraat te vinden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning: 1973
* Uitbouw achterzijde: 2021
* Garage en eigen parkeerplaats
* Perceelopp. totaal: 219 m² (perceel woning + perceel garage)
* Inhoud ca. 519 m³
* Woonopp. 147 m²
* Energielabel: B
* Woonkamer met openslaande terrasdeuren
* Woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming
* 5 slaapkamers mogelijk
* Op geringe afstand van zwembad, sportschool en supermarkt
* Privacy volle achtertuin (zuid) met achterom

Zelhem – het groene hart van de Achterhoek
Zelhem is een sfeervol en levendig dorp, gelegen in het prachtige coulisselandschap van de Achterhoek. Met haar karakteristieke combinatie van rust, ruimte en voorzieningen biedt Zelhem een aantrekkelijke woon- en leefomgeving voor jong en oud.

Het dorp beschikt over een gezellig centrum met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Daarnaast zijn er goede onderwijsvoorzieningen, sportverenigingen en culturele activiteiten, waardoor er altijd iets te beleven valt. De gemoedelijke sfeer en sterke gemeenschapszin maken dat inwoners zich hier snel thuis voelen.

De omgeving van Zelhem staat bekend om haar uitgestrekte bossen, landelijke wegen en schilderachtige landschappen. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de vele natuurgebieden die het dorp omringen. Tegelijkertijd zijn steden als Doetinchem, Zutphen en Arnhem uitstekend bereikbaar, waardoor Zelhem de ideale balans biedt tussen landelijk wonen en stedelijke voorzieningen.

Of u nu op zoek bent naar een fijne plek om te wonen, te recreëren of te ondernemen: Zelhem biedt ruimte, comfort en een hoge kwaliteit van leven. Niet voor niets wordt Zelhem gezien als één van de meest geliefde dorpen van de Achterhoek.

Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Toon meer Toon minder