Hans Memlingstraat 10 7021 CV Zelhem

In een fijne buurt in Zelhem, gelegen aan de Hans Memlingstraat bieden wij aan; Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en fijne tuin.
Er is weinig aanbod van dergelijke woningen in dit prijssegment in Zelhem dus pak nu je kans om deze woning te komen bezichtigen!!

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1978. Met een inhoud van ruim 500 m³, een gebruiksoppervlakte van ruim 140 m² en een perceel van 243 m² beschikt het object over een comfortabel ruime maatvoering. De eigen oprit biedt ruim plaats voor het parkeren van de auto.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 118 m², de aangebouwde garage heeft een oppervlakte van 23 m². Het buitenonderhoud is matig tot redelijk, terwijl het interieur over het algemeen een verzorgde en nette indruk maakt – De scherpe prijsstelling maakt het mogelijk om naar eigen smaak en inzicht te moderniseren en te verduurzamen.

Binnen tref je een entree met ruime ontvangsthal, een toiletruimte, een royale Z-vormige woonkamer van circa 40 m² met volop lichtinval en zeer veel ruimte voor een royale zit- en eethoek. De gesloten keuken is voorzien van een verzorgde keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast met diepvries, combi-oven (nieuw) en een 4 pits gaskookplaat met RVS schouw. De gehele begane grond is voorzien van een in visgraat motief gelegde eiken parketvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer met ligbad/ douchecombinatie, wastafel en toilet. De zolderverdieping biedt een ruime vijfde slaapkamer en veel bergruimte. De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Met een lengte van 6,7 meter en een breedte van 3,4 meter is de garage zeer geschikt om een auto te parkeren of te gebruiken als hobby- of klusruimte.

De achtertuin is ruim bemeten, keurig verzorgd en beschikt over meerdere terrassen waardoor je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten.

De woning heeft momenteel een energielabel C. De houten kozijnen zijn deels aan vervanging toe. Het vervangen hiervan door bijvoorbeeld kunststof kozijnen met HR++ beglazing biedt een uitstekende mogelijkheid om het wooncomfort te verhogen en het energielabel verder te verbeteren.

Kenmerken;
-Ruime twee-onder-een-kapwoning
-Inhoud: 500 m³,? ? Woonoppervlakte:? 118 m²
-Aangebouwde garage: 23 m²
-Perceeloppervlakte: 243 m² eigen grond
-Eigen oprit met parkeergelegenheid
-Royale Z-vormige woonkamer van ca. 40 m²
-Gesloten keuken met verzorgde keukenopstelling en inbouwapparatuur
-4 slaapkamers op de eerste verdieping
-Ruime? 5e? op de zolderverdieping
-Ruime tuin van ca. 100 m²
-Energielabel C
-Mogelijkheid tot verbetering energielabel bij vervanging kozijnen (bijv. kunststof met HR++ beglazing)
-Ideale gezinswoning met veel ruimte en potentie.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze bijzonder leuke woonkans?! Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Toon meer Toon minder