Tiendweg 28 3709 JP Zeist

Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Droomt u van vrij en landelijk wonen, terwijl u toch op slechts een kwartier fietsen van alle dagelijkse voorzieningen bent? In het buitengebied van Zeist ligt deze charmante, gasloze bungalow op een werkelijk unieke locatie.

Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.315 m² geniet u hier van een adembenemend vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden en natuur. Het ultieme buitengevoel, gecombineerd met de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, maakt dit een zeldzame kans.

De bungalow is verrassend ruim opgezet en beschikt daarnaast over een royaal bijgebouw. Deze is momenteel in gebruik als atelier, ideaal voor werken aan huis, hobby’s of extra opslag.

Duurzaam en comfortabel wonen
De huidige eigenaren hebben de woning al aanzienlijk verduurzaamd. Zo is de woning volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, dubbele beglazing en isolatie van vloer, dak en gevels. Dit resulteert in een energielabel B. De woning is gebouwd met plaatmateriaal, wat afwijkt van de hedendaagse bouwstijl, maar is altijd met zorg en aandacht bewoond en onderhouden.

Op dit bijzondere perceel bestaat bovendien de mogelijkheid om een geheel nieuwe woning te realiseren, zoals in de directe omgeving al op fraaie wijze is gedaan.

Dankzij de rustige ligging zonder direct verkeer voor de deur geniet u hier van optimale privacy. Hoewel op ruime afstand de snelweg en spoorlijn zichtbaar en soms hoorbaar zijn, overheerst hier vooral rust, ruimte en natuur.

Op korte afstand vindt u het prachtige natuurgebied De Wulperhorst. Daarnaast zijn voorzieningen zoals (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang, winkels, restaurants, het centrum van Zeist, station Station Driebergen-Zeist en de A12 snel bereikbaar.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree via het tochtportaal, hal met meterkast en toilet. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is rondom voorzien van ramen en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en een sfeervolle houtkachel.

De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Hier staat, naast een achterom, de was- en droogopstelling en de boilers van de buiten geplaatste warmtepomp.

Verder zijn er vier slaapkamers en een moderne badkamer met douche, tweede toilet, bidet en wastafelmeubel. De achtergelegen slaapkamer is bijzonder ruim en biedt een fraai uitzicht over de tuin en het landschap.

Tuin:
De fraai onderhouden tuin ligt rondom de woning en biedt volledige privacy en een weids uitzicht over de weilanden. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal terras. Daarnaast beschikt het perceel over een kippenren, moestuin en een eigen bosgedeelte – een paradijs voor liefhebbers van buitenleven.

Parkeren:
Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tevens is er een carport van ruim 10 m² met eigen oprit.

Bijzonderheden:
- Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
- Woonoppervlakte circa 167 m² (inclusief 16 m² atelier) NEN2580.
- Vrijstaand bijgebouw/garage circa 31 m².
- Volledig gasloos, verwarming via warmtepomp.
- Warm water via warmtepomp met boiler.
- Voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en grotendeels vloerisolatie.
- De woning is opgebouwd uit twee delen.
- Intern is enige modernisering wenselijk.
- Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder