Huispedia
64 m2 wonen
2 kamers
D

Arnhemse Bovenweg 18-35

64 m²
2 kamers
D
3708 TB Zeist
Vraagprijs
€ 230.000
In prijs verlaagd
€ 3.594/m²
Vraagprijs per m²
€ 341K – 424K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 453 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

90 dagen te koop
71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
31% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gemoderniseerd 2-KAMER-APPARTEMENT op de 2e verdieping met fraai uitzicht op de gemeenschappelijke voortuin en het bos, met alle voorzieningen om de hoek! Dit verzorgde appartement heeft een loggia (overdekt balkon) op het zuidoosten, een royale en lichte woonkamer, moderne keuken, slaapkamer en aangrenzende moderne badkamer. Het appartement is zonder verbouwing direct te betrekken. Stoffering aanbrengen en verhuizen!
De eigen ruime berging ligt in het souterrain. Het appartement is via 2 liften of het trappenhuis bereikbaar.
Het appartementencomplex ligt op circa 1,5 km van het centrum van Zeist en op loopafstand van het winkelcentrum “Kerckebosch”, dé ontmoetingsplek in Zeist Oost, inclusief een gezondheidscentrum met huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Voor het appartementencomplex bevinden zich twee bushaltes, waardoor er een niet alleen een snelle verbinding is met het centrum van Zeist, maar ook met NS-station Driebergen-Zeist. Ook de A12 is uitstekend bereikbaar.
Achter het complex ligt "Parkbos Molenbosch", een schitterende omgeving om heerlijk te wandelen. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes.
Parkflat Nijenhove is een appartementencomplex met 59 appartementen. Op de begane grond is een ruime hal met een gezellige gemeenschappelijke ontmoetingsruimte met kantinefaciliteiten én er staat een biljarttafel. Ook is er uitgebreide bibliotheek, waar u kosteloos boeken kunt uitzoeken en lezen. In het souterrain bevindt zich bovendien een gemeenschappelijke hobby- c.q. knutselruimte en een fietsenstalling. Er is een actieve bewonersvereniging, een dartclub, een kookclub en een tuincommissie. Regelmatig wordt er een gezellige “happy hour” georganiseerd. Dit alles onverplicht.
Het complex wordt omgeven door verzorgd aangelegde tuinen met meerdere zitjes en een jeux de boules baan. Er zijn vele parkeerplaatsen waar bewoners en bezoek vrij kunnen parkeren.
2e VERDIEPING: Entree met hal, welke is voorzien van een videofoon/intercom installatie en een ingebouwde garderobekast. Via de hal toegang naar het toilet, keuken en de woonkamer. De woonkamer is royaal en grenst aan de achterzijde aan de gemeenschappelijke gang en aan de voorzijde loopt u zo het overdekte balkon, met uitzicht op de voortuin. Er is een zonnescherm.
In de keuken is in L-vorm met inbouw apparatuur, hier kan ook de wasmachine staan. De boiler, bevindt zich in de grote bergkast. De ruime en lichte slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een vaste kast, kunststof draai/kiepramen met HR++ glas en deur naar het balkon kast. Vanuit de slaapkamer is de vernieuwde badkamer toegankelijk met douche en wastafelmeubel.
Er is sprake van een actieve VVE. De servicekosten bedragen € 360,- per maand, dit is inclusief een voorschot van € 60,- voor verwarming.
De servicekosten zijn vooral voor onderhoud van het appartementencomplex en de openbare ruimtes volgens het meerjarenonderhoudsplan alsmede voor verzekeringen, waaronder de opstalverzekering.
Bijzonderheden:
- Het appartementencomplex is in de afgelopen 5 jaar goed geïsoleerd (muur-, dakisolatie en isolerende beglazing) en het heeft 156 zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten.
- Verwarming: blokverwarming; radiatoren met doorstroommeters.
- Warmwatervoorziening: elektrische boiler (huur).
- Isolatie: muur- en dakisolatie, dubbel glas (m.u.v. 2 bovenlichten) en HR++ glas.
- Eenmalig entreegeld aan Parkflat Nijenhove bedraagt € 1.500,- hetgeen wordt toegevoegd aan het reservefonds van de Vereniging;
- Er zal een kennismakingsgesprek plaatsvinden.
- Toelatingseisen: minimaal leeftijdsgrens vanaf 50 jaar.
- Huisdieren zijn niet toegestaan.
- Notaris keuze aan verkoper.
- Banken bieden de mogelijkheid om een hypotheek te nemen voor dit object.
- Kijk voor meer informatie op
- In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Er is geen vragenlijst voorhanden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.594
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Corridorflat
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
213 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 230.000
  2. 29-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 13-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 341.000 – 424.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.938/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8850
€
Hypotheeksom € 230000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 119,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 336,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 47,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 907,-
Geschatte belasting € 76 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 209.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Arnhemse Bovenweg 18-35

De WOZ-waarde van Arnhemse Bovenweg 18-35 is 209.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arnhemse Bovenweg en 45% lager dan de realistische woningwaarde van Arnhemse Bovenweg 18-35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Arnhemse Bovenweg 18-35 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Zeist-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 1.25 km · Treinstation
  • Bunnik 6.7 km · Treinstation
  • Den Dolder 7.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
10%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
39%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 580 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arnhemse Bovenweg 18-35 in Zeist ligt tussen de 341.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 54.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arnhemse Bovenweg. Met een vraagprijs van € 230.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arnhemse Bovenweg 18-35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Arnhemse Bovenweg 18-35 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 341.000 en € 424.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 230.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.594 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.216 per m². Deze woning is dus 31% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 71% van de 466 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Arnhemse Bovenweg 18-35 al te koop?

2 maanden, sinds 13 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 64 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 550 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 310 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Driebergen-Zeist op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Bunnik op 6,7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Den Dolder op 7,4 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Hoge Dennen te wonen?

Er wonen ongeveer 3.560 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.