Arnhemse Bovenweg 18-35
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De eigen ruime berging ligt in het souterrain. Het appartement is via 2 liften of het trappenhuis bereikbaar.
Het appartementencomplex ligt op circa 1,5 km van het centrum van Zeist en op loopafstand van het winkelcentrum “Kerckebosch”, dé ontmoetingsplek in Zeist Oost, inclusief een gezondheidscentrum met huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Voor het appartementencomplex bevinden zich twee bushaltes, waardoor er een niet alleen een snelle verbinding is met het centrum van Zeist, maar ook met NS-station Driebergen-Zeist. Ook de A12 is uitstekend bereikbaar.
Achter het complex ligt "Parkbos Molenbosch", een schitterende omgeving om heerlijk te wandelen. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes.
Parkflat Nijenhove is een appartementencomplex met 59 appartementen. Op de begane grond is een ruime hal met een gezellige gemeenschappelijke ontmoetingsruimte met kantinefaciliteiten én er staat een biljarttafel. Ook is er uitgebreide bibliotheek, waar u kosteloos boeken kunt uitzoeken en lezen. In het souterrain bevindt zich bovendien een gemeenschappelijke hobby- c.q. knutselruimte en een fietsenstalling. Er is een actieve bewonersvereniging, een dartclub, een kookclub en een tuincommissie. Regelmatig wordt er een gezellige “happy hour” georganiseerd. Dit alles onverplicht.
Het complex wordt omgeven door verzorgd aangelegde tuinen met meerdere zitjes en een jeux de boules baan. Er zijn vele parkeerplaatsen waar bewoners en bezoek vrij kunnen parkeren.
2e VERDIEPING: Entree met hal, welke is voorzien van een videofoon/intercom installatie en een ingebouwde garderobekast. Via de hal toegang naar het toilet, keuken en de woonkamer. De woonkamer is royaal en grenst aan de achterzijde aan de gemeenschappelijke gang en aan de voorzijde loopt u zo het overdekte balkon, met uitzicht op de voortuin. Er is een zonnescherm.
In de keuken is in L-vorm met inbouw apparatuur, hier kan ook de wasmachine staan. De boiler, bevindt zich in de grote bergkast. De ruime en lichte slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een vaste kast, kunststof draai/kiepramen met HR++ glas en deur naar het balkon kast. Vanuit de slaapkamer is de vernieuwde badkamer toegankelijk met douche en wastafelmeubel.
Er is sprake van een actieve VVE. De servicekosten bedragen € 360,- per maand, dit is inclusief een voorschot van € 60,- voor verwarming.
De servicekosten zijn vooral voor onderhoud van het appartementencomplex en de openbare ruimtes volgens het meerjarenonderhoudsplan alsmede voor verzekeringen, waaronder de opstalverzekering.
Bijzonderheden:
- Het appartementencomplex is in de afgelopen 5 jaar goed geïsoleerd (muur-, dakisolatie en isolerende beglazing) en het heeft 156 zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten.
- Verwarming: blokverwarming; radiatoren met doorstroommeters.
- Warmwatervoorziening: elektrische boiler (huur).
- Isolatie: muur- en dakisolatie, dubbel glas (m.u.v. 2 bovenlichten) en HR++ glas.
- Eenmalig entreegeld aan Parkflat Nijenhove bedraagt € 1.500,- hetgeen wordt toegevoegd aan het reservefonds van de Vereniging;
- Er zal een kennismakingsgesprek plaatsvinden.
- Toelatingseisen: minimaal leeftijdsgrens vanaf 50 jaar.
- Huisdieren zijn niet toegestaan.
- Notaris keuze aan verkoper.
- Banken bieden de mogelijkheid om een hypotheek te nemen voor dit object.
- Kijk voor meer informatie op
- In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Er is geen vragenlijst voorhanden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-11-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd€ 230.000
-
29-10-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
-
13-08-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Arnhemse Bo. 18-11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
-
Sophialaan 31-1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 355.000Winnend bod
-
Arnhemse Bo. 18-25 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 192.500Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 209.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Arnhemse Bovenweg 18-35 is 209.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arnhemse Bovenweg en 45% lager dan de realistische woningwaarde van Arnhemse Bovenweg 18-35.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Driebergen-Zeist 1.25 km · Treinstation
- Bunnik 6.7 km · Treinstation
- Den Dolder 7.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 580 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Arnhemse Bovenweg 18-35 in Zeist ligt tussen de 341.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 54.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arnhemse Bovenweg. Met een vraagprijs van € 230.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arnhemse Bovenweg 18-35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Arnhemse Bovenweg 18-35 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 341.000 en € 424.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 230.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.594 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.216 per m². Deze woning is dus 31% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 71% van de 466 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Arnhemse Bovenweg 18-35 al te koop?
2 maanden, sinds 13 augustus 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 64 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 550 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 310 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Driebergen-Zeist op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Bunnik op 6,7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Den Dolder op 7,4 km, 12 minuten rijden.
Hoe is het om in Hoge Dennen te wonen?
Er wonen ongeveer 3.560 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.