Prinses Marijkelaan 21-3 3708 DA Zeist

Instapklaar, gasloos en uitstekend verduurzaamd appartement met energielabel A++

Ben je op zoek naar een modern, instapklaar appartement waar je zonder te klussen kunt intrekken? Dan is Prinses Marijkelaan 21-3 absoluut een bezichtiging waard.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken, een nette vergrote badkamer, twee slaapkamers en een royaal balkon op het zuidwesten waar je volop van de middag- en avondzon geniet. De wand- en vloerafwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling, waardoor je hier direct kunt wonen.

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand vind je wijkwinkelcentrum Kerckebosch voor de dagelijkse boodschappen. Station Driebergen-Zeist is snel bereikbaar en de uitgestrekte bossen beginnen praktisch om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Daarnaast is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex.

Een groot pluspunt is de ingrijpende verduurzaming die in 2022 onder regie van de actieve Vereniging van Eigenaren is uitgevoerd. Het appartementencomplex is daarbij vrijwel volledig vernieuwd en toekomstbestendig gemaakt. De volledige gebouwschil is hoogwaardig geïsoleerd, inclusief de gevels, het dak en de kozijnen met HR+++ (triple) beglazing. De galerijen zijn inpandig gemaakt, de entree is voorzien van een nieuwe lift en iedere woning beschikt over een eigen warmte-terugwininstallatie (WTW) en zes privézonnepanelen. Bovendien is het complex volledig gasloos gemaakt. Het resultaat is een comfortabel appartement met een energielabel A++, lage energielasten en een duurzame woonomgeving die klaar is voor de toekomst.

Begane grond
Het appartementencomplex beschikt over meerdere entrees. De ruime, rolstoeltoegankelijke hoofdentree is voorzien van een bellentableau, een nette centrale hal, een lift en een trappenhuis. Aan de andere zijde van het complex bevindt zich een tweede entree, eveneens uitgerust met een ruime lift.

Derde verdieping
Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en is voorzien van een vernieuwde meterkast (2022). Aan de ene zijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, aan de andere zijde de moderne keuken. Deze is in 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een recirculatie-afzuigkap.
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op het zuidwesten op, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon.

Grenzend aan de woonkamer ligt de tweede slaapkamer, die zich uitstekend leent als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. In deze kamer bevindt zich de opstelplaats van de boiler en de aansluiting voor de wasmachine.
De in 2022 vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een eigentijdse afwerking.

Berging
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen, afgesloten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Bijzonderheden:
- Complex is volledig gerenoveerd op het gebied van verduurzaming in 2022;
- Triple glas aan de woonkamer zijde. De slaapkamer (galerijzijde) is dubbel glas;
- Gasloos appartementengebouw met laag energieverbruik;
- Zes eigen zonnepanelen voor dit appartement, voorzien van energielabel A++;
- Er is een warmte terugwin-installatie aangelegd;
- De servicekosten bedragen € 370,50 per maand (inclusief waterverbruik);
- In de servicekosten is een leningsbestanddeel opgenomen, dit leidt tot hypotheekrenteaftrek.
- Er zijn twee liften beschikbaar.

Toon meer Toon minder