Huispedia
72 m2 wonen
3 kamers
A++

Prinses Marijkelaan 21-2

72 m²
3 kamers
A++
3708 DA Zeist
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 380.000
€ 5.278/m²
Vraagprijs per m²
€ 420K – 465K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar en gasloos appartement met energielabel A++!
Ben je op zoek naar een instapklaar en toekomstgericht appartement? Dan is de Prinses Marijkelaan 21-2 wellicht jouw nieuwe huis! In 2021 is het hele appartement gemoderniseerd. Er is een strakke en moderne keuken, luxe en vergrote badkamer en alle wand-en vloerafwerking zijn goed en modern. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers en een ruim balkon op het zuidwesten.
De ligging is ideaal. Het wijkwinkelcentrum Kerckebosch ligt op steenworp afstand, het station Driebergen-Zeist is dichtbij gelegen, de bossen vangen bij wijze van spreken aan bij de voordeur en er is veel gratis parkeergelegenheid.
In 2022 heeft er een grootschalige verduurzamingsslag plaatsgevonden. Op initiatief van de vereniging van eigenaren is in samenwerking met betrokken instanties een huzarenstukje geleverd op het gebied van verduurzaming en renovatie. Werkelijk alles aan de buitenkant van het gebouw is vernieuwd en volledig geïsoleerd. Alle gevels, ramen, muren en dak zijn aangepakt. Tegelijk is ook de lift bij de entree vervangen en heeft elke bewoner nu een eigen warmte-terug-win installatie en 6 eigen zonnepanelen gekregen. Galerijen zijn inpandige galerijen geworden. Verwarmingen en leidingen zijn verwijderd en beglazing is omgezet naar triple beglazing.
Indeling:
Begane grond: Het appartementencomplex beschikt over meerdere entrees. Bij de ruime (rolstoeltoegankelijke) hoofdentree treft men een bellentableau, een ruime hal, voorzien van liftinstallatie en trappenhuis. Aan de andere zijde van het complex bevindt zich tevens een zij-entree, die voorzien is van een ruime lift.
Appartement, tweede verdieping: Entree, hal met (vernieuwde) meterkast. Aan weerszijden van de hal liggen respectievelijk een grote slaapkamer en de keuken. De keuken is vernieuwd in 2021 en beschikt over een inductiekookplaat, moderne oven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigkap (recirculatie). De ruime lichte woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen en zicht op veel groen en biedt toegang tot het mooie en zonnige balkon op het zuidwesten, dat over de gehele breedte loopt. Een tweede slaapkamer is ernaast gelegen en kan dienst doen als tweede slaapkamer of een thuiskantoor. Deze kamer is voorzien van een grote inbouwkast met daarin de opstelplaats van de boiler en de wasmachineaansluiting. De vergrote en moderne badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel met twee kranen en hangend toilet.
In de onderbouw is een eigen kelderbox (berging) aanwezig.
Bijzonderheden:
- Er zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig. Deze zorgen voor zonwering en zijn tevens ook windschermen. Met de screens naar beneden kan je van het balkon een soort buitenkamer creëren. Zo kan je optimaal genieten van buiten!;
- Er is een onderhoudscontract voor de warmte terugwin-installatie, laatste onderhoudsbeurt: 7 mei 2026. Dit contract kan worden overgenomen anders wordt die opgezegd;
- Complex is volledig gerenoveerd op het gebied van verduurzaming in 2022;
- Gasloos appartementengebouw met laag energieverbruik;
- Zes eigen zonnepanelen voor dit appartement, voorzien van energielabel A++;
- Triple glas aan de woonkamer zijde. De slaapkamer (galerijzijde) is dubbel glas;
- Aan de buitenzijde van de galerij is eveneens triple glas aanwezig;
- Er is een warmte terugwin-installatie aangelegd;
- Gezien de impact van de investeringen is er voor de komende decennia weinig tot geen onderhoud noodzakelijk aan het exterieur;
- De servicekosten bedragen € 370,50 per maand (inclusief waterverbruik);
- In de servicekosten is een leningsbestanddeel opgenomen, dit leidt tot hypotheekrenteaftrek. Het is belangrijk voor koper dit ter harte te nemen;
- Er zijn twee liften beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 420.000 - 465.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
230 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 370 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-05-2026 · Molenbeek Makelaars Zeist
    Verkocht geboden
    € 380.000
  2. 24-04-2026 · Molenbeek Makelaars Zeist
    Te koop
  3. 22-12-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 420.000 – 465.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.139/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Graaf Adolf. 5-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Prinses Mar. 11-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Sophialaan 31-1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 355.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13090
€
Hypotheeksom € 442000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 218,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.358,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinses Marijkelaan 21-2

De WOZ-waarde van Prinses Marijkelaan 21-2 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Marijkelaan en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Marijkelaan 21-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 370,- /mnd
Kosten € 370 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zeist-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 1.22 km · Treinstation
  • Bunnik 7.47 km · Treinstation
  • Den Dolder 7.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Marijkelaan 21-2 in Zeist ligt tussen de 420.000 en 465.000 euro. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Marijkelaan. Met een vraagprijs van € 380.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Marijkelaan 21-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.