Prinses Marijkelaan 11-1 3708 DA Zeist

Instapklaar en luxueus gerenoveerd 3-kamerappartement met energielabel A++ aan de Prinses Marijkelaan in Zeist.

Welkom aan de Prinses Marijkelaan 11-1 wijk Kerckebosch in Zeist. Dit schitterend verbouwde (in 2025) appartement op de eerste verdieping is werkelijk tot in detail gerenoveerd en afgewerkt op een uitzonderlijk hoog niveau. Zelden komt er een appartement beschikbaar waarin luxe, comfort, duurzaamheid en een doordachte indeling zo mooi samenkomen.

De ligging is ideaal. Het wijkwinkelcentrum Kerckebosch ligt op steenworp afstand, het station Driebergen-Zeist is dichtbij gelegen, de bossen vangen bij wijze van spreken aan bij de voordeur en er is veel gratis parkeergelegenheid.
In 2022 heeft er een grootschalige verduurzamingsslag plaatsgevonden. Op initiatief van de vereniging van eigenaren is in samenwerking met betrokken instanties een huzarenstukje geleverd op het gebied van verduurzaming en renovatie. Werkelijk alles aan de buitenkant van het gebouw is vernieuwd en volledig geïsoleerd. Alle gevels, ramen, muren en dak zijn aangepakt. Tegelijk is ook de lift bij de entree vervangen en heeft elke bewoner nu een eigen warmte-terug-win installatie en 6 eigen zonnepanelen gekregen. Galerijen zijn inpandige galerijen geworden. Verwarmingen en leidingen zijn verwijderd en beglazing is omgezet naar triple beglazing.

Dit appartement beschikt over een royale woonkamer met eetkamer van circa 36 m² aan de balkonzijde, een bijzonder aantrekkelijke indeling die maar weinig voorkomt bij dit appartementstype. Dankzij de grote raampartijen en twee deuren naar het balkon die zich bevindt op het zuidwesten, geniet u hier van veel lichtinval en een heerlijke woonbeleving.

De moderne woonkeuken vormt het hart van het appartement en is uitgevoerd in een stijlvolle, luxe setting met hoogwaardige inbouwapparatuur en een slimme indeling. Ook de luxe en vergrote badkamer is smaakvol, hoogwaardig en compleet afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

Aan de galerijzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 11 m² en 8 m². De grootste slaapkamer beschikt over een fraaie kastenwand.

Indeling:
Begane grond: Het appartementencomplex beschikt over meerdere entrees. Bij de ruime (rolstoeltoegankelijke) hoofdentree treft men een bellentableau, een ruime hal, voorzien van liftinstallatie en trappenhuis. Aan de andere zijde van het complex bevindt zich tevens een zij-entree, die voorzien is van een ruime lift.

Appartement entree via de galerijzijde. Hal van circa 6 m² met toegang tot:

- royale woonkamer/eetkamer van circa 36 m²;
- luxe open keuken;
- moderne luxe badkamer;
- twee slaapkamers;
- uitgebreide groepenkast in de hal.

Vanuit de woonkamer geven twee deuren toegang tot het balkon.

Duurzaam en toekomstbestendig:

Het appartement én het gebouw zijn de afgelopen jaren grootschalig verduurzaamd. Hierdoor profiteert u van een zeer comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

Bijzonderheden:

- Energielabel A++;
- Volledig gasloos;
- Zes eigen zonnepanelen;
- Triple beglazing aan de balkonzijde;
- Aan de galerijzijde dubbele beglazing met aanvullend triple glas aan de buitenzijde;
- Moderne warmteterugwininstallatie aanwezig;
- Onderhoudscontract voor de WTW-installatie ter overname;
- Weinig onderhoud aan het exterieur dankzij de grootschalige renovatie in 2022.
- Gezien de impact van de investeringen is er voor de komende decennia weinig tot geen onderhoud noodzakelijk aan het exterieur.

Actieve Vereniging van Eigenaren:

De Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken. In de afgelopen jaren is fors geïnvesteerd in de modernisering en verduurzaming van het gebouw. Hiervoor is een lening afgesloten via de VvE. Het leningdeel is opgenomen in de servicekosten dit leidt tot hypotheekrenteaftrek. Het is belangrijk voor koper dit ter harte te nemen;
- De servicekosten bedragen € 370,50 per maand (inclusief waterverbruik);

Extra voorzieningen:

- Twee liften aanwezig in het gebouw;
- Eigen berging/kelderbox in de onderbouw;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Instapklaar appartement.

Bent u op zoek naar een volledig gemoderniseerd, duurzaam en luxe afgewerkt appartement op een fijne locatie in Zeist? Dan is Prinses Marijkelaan 11-1 absoluut een bezichtiging waard.

Toon meer Toon minder