Huispedia
99 m2 wonen
117 m2 perceel
4 kamers
D

De Wetlaan 69

99 m²
117 m²
4 kamers
D
3707 XC Zeist
Verkocht in februari 2026
€ 551K – 621K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Zodra je de voordeur opent, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar sfeer en karakter hand in hand gaan.
Deze charmante tussenwoning uit 1905 aan De Wetlaan 69 in Zeist biedt circa 99 m² aan woonoppervlakte en combineert authentieke details met comfortabel wonen. Denk aan een fijne doorzonwoonkamer met open haard, een praktische indeling en een zonnige achtertuin (met ruime berging) op het zuidwesten waar je tot in de avond van de zon geniet. Met drie slaapkamers en een prettige maatvoering is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een huis met ziel, maar wel met het comfort van nu.
Ligging
De Wetlaan ligt in een rustige en geliefde woonwijk in Zeist, waar het dagelijkse leven zich makkelijk en ontspannen laat combineren met groen en stadse voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, net als speciaalzaken en horeca in zowel het centrum van Zeist als in de omliggende buurten. Scholen en kinderopvang liggen op loop- en fietsafstand, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor ontspanning en beweging zijn het Zeisterbos en meerdere sportvoorzieningen vlakbij. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: via de uitvalswegen ben je snel op de A28 en A12 richting Utrecht, Amersfoort en de rest van de Randstad, terwijl ook het openbaar vervoer goed geregeld is met bushaltes en station Driebergen-Zeist in de nabijheid. Een fijne, complete woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Indeling
Begane grond:
Via de entree op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is heerlijk licht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een royale eettafel. De open haard zorgt hier voor extra sfeer op koude dagen. Aansluitend bevindt zich de keuken, die direct toegang geeft tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers die perfect zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige faciliteiten, waaronder douche en toilet.
Tuin:
De achtertuin is een heerlijke verlenging van de woning en voelt direct uitnodigend aan. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon, perfect voor lange zomeravonden met een borrel of etentje buiten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om te zitten, of je nu kiest voor een loungeset in de zon of juist een beschut hoekje in de schaduw. Achterin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de groene erfafscheiding zorgt voor privacy en een rustige sfeer. Een fijne, besloten buitenruimte waar je echt tot rust komt.
Bijzonderheden
– Tussenwoning uit 1905;
– Woonoppervlakte circa 99 m²;
– Sfeervolle woonkamer met open haard;
– Drie slaapkamers;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
– Vrijstaande berging in de tuin;
– Verwarming en warm water via cv-ketel;
– Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Zeist;
– Nabij scholen, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Kortom: een karaktervolle woning met een fijne sfeer, een zonnige tuin en een topligging in Zeist – een huis waar je je snel thuis voelt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 551.000 - 621.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1905
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud
349 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
38 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-02-2026 · WVO makelaarsgroep | Qualis
    Verkocht geboden
    € 289.000
  2. 09-11-2017 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 30-09-2017 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 551.000 – 621.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.909/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Wetlaan 49 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 629.000
    Winnend bod
  • Kritzingerl. 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Van Reenenw. 171 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15950
€
Hypotheeksom € 585000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 296,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.467,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 518.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Wetlaan 69

De WOZ-waarde van De Wetlaan 69 is 518.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Wetlaan en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Wetlaan 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zeist Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Centrumschil-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Zeist in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.48 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 3.46 km · Treinstation
  • Den Dolder 5.38 km · Treinstation
  • Bilthoven 6.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Wetlaan 69 in Zeist ligt tussen de 551.000 en 621.000 euro. Deze waarde is 24.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Wetlaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Wetlaan 69? Bekijk Huispedia Plus.