Dr. s'Jacoblaan 38 3707 VK Zeist

Op zoek naar een keurig onderhouden appartement met uitzicht op groen vanuit de woonkamer, 2 goede slaapkamers, een keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en toilet, een zonnig balkon en op korte afstand van het centrum van Zeist? Kom dan gerust kijken bij deze praktisch ingedeeld 3 kamer appartement gelegen in de groene wijk Valckenbosch.

De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en heeft nu een eigentijdse uitstraling en is heerlijk licht te noemen door de grote ramen. De Vereniging van Eigenaars is de aflopen jaren flink aan de slag gegaan met het verduurzamen van het gebouw. Door het aanbrengen van extra muur- en dakisolatie, 6 zonnepanelen per appartement, nieuwe kozijnen met triple beglazing (HR+++) heeft de woning nu energielabel A+. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft in de onderbouw een ruime berging (6m2).

Het appartement is gelegen in een groene, rustige straat in de geliefde wijk Valckenbosch en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht op groen, wat zorgt voor veel privacy en een prettige woonomgeving. De locatie is verder bijzonder gunstig: op loopafstand van de bossen, nabij het centrum van Zeist, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het Utrecht Science Park (De Uithof) is eenvoudig per fiets bereikbaar.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 12 appartementen en 4 garages. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.

Indeling:
De ruime L-vormige hal met toilet en inbouw meterkast geeft toegang tot alle kamers. De heerlijk lichte woonkamer (19 m2) is gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Naast een goede zithoek is er voldoende plaats voor een eettafel. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een vaste kast.

De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een net keukenblok met (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat een combimagnetron, een koel/vriezer combinatie. Naast een vaste kast tref je hier ook de CV combiketel en de wasmachineaansluiting aan.

De woning heeft 2 ruime slaapkamers (ca 11 en 10 m2). In de slaapkamer aan de voorzijde is er ook een vaste kast. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchehoek en een wastafel.

Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en dat betekent dat je hier heerlijk van de zon kunt genieten.

Het betreft hier een fijne woning met een praktische indeling en een nette afwerking op een leuke plek in Zeist die absoluut het bezichtigen waard is.

Maten:
Hal/entree : 3.45 x 1.15 en 1.55 x 1.85
Woonkamer : 4.00 x 4.95 (lengte deels 3.70)
Keuken : 2.35 x 2.80
Slaapkamer achterzijde : 4.00 x 2.85
Slaapkamer voorzijde : 3.50 x 2.83
Badkamer : 1.50 x 1.85
Toilet : 1.00 x 0.82

Balkon : 2.30 x 1.30
Berging in de onderbouw : 3.90 x 2.65

Bijzonderheden woning:
- Het appartement is gelegen op de tweede verdieping
- De woning is voorzien van een laminaatvloer en deels gestuukte wanden
- De keuken en badkamer hebben een moderne afwerking
- Het balkon is gelegen op het zuidwesten
- De woning is voorzien van nieuwe kozijnen met HR +++ (triple) beglazing
- Er is een eigen berging in de onderbouw
- Gratis parkeren rondom het gebouw en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar
- Winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1955
- Perceelsgrootte vereniging : 804 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/13e
- Woonoppervlak : ca.64 m²
- Inhoud : ca. 205 m³
- Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater : d.m.v. CV Combiketel (2022)
- Energielabel : A+
- Zonnepanelen : 6 eigen zonnepanelen op het dak
- Isolatie : Triple beglazing (HR +++), muurisolatie

Grond eigendom

Oplevering in overleg,

Actieve vereniging van eigenaren. Bijdrage aan de Vve € 292,94 per maand. Dit bedrag is inclusief € 121,90 rente en aflossing van de lening van het Nationaal Warmtefonds, naar aanleiding van het verduurzamen van het gebouw

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zeist vind je op Huispedia

Toon meer Toon minder