Huispedia
56 m2 wonen
3 kamers
E

Van Tetslaan 53

56 m²
3 kamers
E
3707 VC Zeist
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 265.000
€ 4.732/m²
Vraagprijs per m²
€ 329K – 372K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op de 1e woonlaag gelegen 3 kamer hoek-appartement in de geliefde wijk Valckenbosch. De woning dient geheel gemoderniseerd te worden.
De woning is gelegen op loopafstand van de bossen, nabij het centrum van Zeist, diverse scholen, het openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen en is op fietsafstand van de Uithof.
Begane grond:
Entree, gesloten portiek, trappenhuis, toegang tot inpandige bergingen voorzien van elektra, gelegen in het souterrain.
Appartement:
Entree, hal, meterkast, toilet. Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon (west). Dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok en aansluiting voor wasmachine. Het balkon aan de voorzijde (oost) is zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. De woning telt 2 slaapkamers.
Afmetingen:
Woonkamer: 4.53 x 4.24 m.
Keuken: 2.95 x 2.26 m.
Slaapkamer 1: 3.45 x 2.49 m.
Slaapkamer 2: 4.24 x 2.38 m.
Badkamer: 1.60 x 0.97 m.
Balkon woonkamer: 1.92 x 1.16 m.
Balkon keuken: 1.82 x 1.92 m.
Algemeen:
- bouwjaar 1957
- woonoppervlakte 56 m²
- grote berging in onderbouw
- energielabel E
- verwarming middels moederhaard en warmwater via huurgeiser
- VvE-bijdrage is € 128,82 per maand
- er worden in de koopovereenkomst extra clausules opgenomen (o.a. niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule)
- notariskeuze is ter keuze verkoper
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 329.000 - 372.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1957
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
190 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 128 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 265.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 329.000 – 372.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.250/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Verzetslaan 66 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Van Tetslaan 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Mevr. Kuipe. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11250
€
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 156,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 62,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.272,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 273.000.

WOZ Van Tetslaan 53

De WOZ-waarde van Van Tetslaan 53 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 17.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Tetslaan en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Van Tetslaan 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 128,- /mnd
Kosten € 128 /mnd

Een beeld van Zeist Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zeist Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 3.84 km · Treinstation
  • Den Dolder 4.74 km · Treinstation
  • Bilthoven 6.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Tetslaan 53 in Zeist ligt tussen de 329.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Tetslaan. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Tetslaan 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.