Bergweg 96 3707 AE Zeist

Gelegen in Zeist ligt deze karakteristieke en ruime villa aan de Bergweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 187 m² en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 261 m². De woning is gebouwd in 1999 en is uitstekend onderhouden. De 1e verdieping is in 2018 gerenoveerd. Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd. Zomer 2022 zijn zowel keuken als bijkeuken geheel vernieuwd en gemoderniseerd. In dezelfde periode zijn de zonnepanelen geplaatst.

De woning is gelegen in de buurt Lyceumkwartier. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is uitstekend bereikbaar. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Zeist en op fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond:

Ruime hal met open hardhouten trap naar de 1e verdieping. In de hal; bevindt zich het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Door de moderne open zwarte deur kom je in de grote woonkamer met links het zitgedeelte met erker en voorbereiding voor open haard. Rechts bevindt zich de tuingerichte eetkamer met brede schuifpui naar de tuin en open keuken. In de in 2022 nieuw geïnstalleerde keuken bevinden zich vaatwasser, combi-stoomoven, geïntegreerde afzuigkap, Cooker, wijnklimaatkast en koelkast. Verder meer dan voldoende opruimmogelijkheden. Vanuit de keuken kom je in het ruime kantoor/de gemoderniseerde bijkeuken. Deze is momenteel in gebruik als thuiswerkruimte. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage.

De achtertuin ligt op het oosten, maar heeft vanwege de diepte voldoende mogelijkheden om te genieten van de zon. Er zijn 2 terrassen waar je heerlijk kunt zonnen/zitten/relaxen.

1e verdieping:

Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers, waarvan de master-bedroom  extra groot is met een supergroot modern ligbad en een royale inloopkast met schuifdeur. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Op de verdieping bevindt zich ook de volledig verbouwde badkamer met regendouche, 2 waskommen met geïntegreerde kranen, een Looox badkamermeubel en het moderne 2e toilet. Verder heeft de badkamer een gepoedercoate designradiator met handdoekenstang.

2e verdieping

Overloop met ruimte voor wasmachine en droger. De CV-combiketel is de Remeha Calenta uit 2012 en is in eigendom. Verder zijn op deze verdieping 2 zeer aparte slaapkamers gesitueerd waarvan 1 met dakkapel. Het dakraam op de 2e slaapkamer is  in 2021 vernieuwd.

Info:

Energielabel B. De wanden en plafonds op de begane grond en de 1e verdieping zijn zijn strak afgewerkt en voor het grootste gedeelte met vlak stucwerk. Massief eiken (white wash) vloer in hal en woonkamer; nieuwe marmoleum vloer in keuken en bijkeuken.

Vrij wonen bijna in het centrum van Zeist met meer dan voldoende ruimte, zowel voor als achter het huis. Vrij uitzicht over levendig kruispunt. Bossen met allerlei wandel-, fiets- en mountainbikeroutes bevinden zich op zeer korte afstand. Goede thuiswerkruimte aanwezig die nog verder uit te breiden is + optimale reclamemogelijkheid aan de voorzijde van het huis.