Huispedia
160 m2 wonen
402 m2 perceel
6 kamers
G

Bergweg 74

160 m²
402 m²
6 kamers
G
3707 AD Zeist
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.594/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,01M – 1,12M
Huispedia Woningwaarde
225 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zeer charmante linkerhelft van een dubbele villa met veel karakteristiek details en vrijstaande garage. De villa uit 1908 straalt met zijn originele architectuur een en al sfeer uit. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden. De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd en de beneden verdieping is voorzien van dubbelglas. Met zijn 4 ruime slaapkamers en praktische ligging is dit een heerlijk gezinswoning bij uitstek.
De Bergweg ligt op een centrale locatie, aan de rand van het centrum van Zeist met winkels, kinderdagverblijven, diverse (basis)scholen en de uitgestrekte bossen om de hoek. Direct nabij diverse uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en op korte afstand van het openbaar vervoer. Ook het Utrecht “Science Park” is op de fiets te bereiken.
Woonoppervlakte: 160 m² en perceeloppervlakte: 402 m²
BEGANE GROND: Overdekt entree aan de voorzijde van de woning met toegang tot de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich het toilet en deur naar de ruime provisiekelder. Vanuit de hal toegang tot de dichte moderne keuken in hoekopstelling voorzien van inbouw apparatuur en deur naar de achtertuin. De ruime lichte doorzon woonkamer met een gashaard met schouw en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. Aan de zijkant van de woonkamer is de serre met grote raampartijen voor veel lichtinval.
1e VERDIEPING: Ruime overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer met deur naar balkon aan de zijkant van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dubbele trapkast. De ruime moderne badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer leuk uitzicht over de voorzijde.
2e VERDIEPING/ZOLDER: Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Op de ruime overloop met dakraam staat de opstelling van het witgoed. Slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers alsmede de overloop voorzien van vaste kasten met veel bergruimte.
KELDER: De provisiekelder is bereikbaar vanuit de hal.
GARAGE: Vrijstaande garage met elektrische deur met aansluitend de schuur en oprit voor meerdere auto’s.
DE TUIN: De woning ligt op een ruim perceel van 402 m² met voor-, zij- en achtertuin. De voortuin ligt op het westen en de achtertuin op het oosten met groot terras, met keuze uit zon of schaduw.
Bijzonderheden:
- De woning is door de bewoners jarenlang met zorg en liefde bewoond maar kan om aan de huidige wooneisen te voldoen geheel naar eigen smaak en inzicht worden gemoderniseerd.
- Centrale ligging.
- C.V. combi-ketel Intergas (2022) en elektrische huurboiler voor de begane grond.
- Begane grond is voorzien van dubbel glas.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.005.000 - 1.122.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1908
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Perceeloppervlakte
402 m2
Inhoud
641 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
225 m2
Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 895.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 1.005.000 – 1.122.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.638/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bergweg 82 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.075.000
    Winnend bod
  • Gerolaan 42 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Tollenslaan 8 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 720.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25490
€
Hypotheeksom € 1062000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 520,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 206,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.780,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 911.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bergweg 74

De WOZ-waarde van Bergweg 74 is 911.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergweg en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bergweg 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zeist Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zeist Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.35 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 3.64 km · Treinstation
  • Den Dolder 5.18 km · Treinstation
  • Bilthoven 5.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bergweg 74 in Zeist ligt tussen de 1.005.000 en 1.122.000 euro. Deze waarde is 67.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bergweg. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bergweg 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.