Huispedia
106 m2 wonen
132 m2 perceel
5 kamers
B

Chopinlaan 18

106 m²
132 m²
5 kamers
B
3706 BK Zeist
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 549.000
€ 5.179/m²
Vraagprijs per m²
€ 549K – 619K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de rustige en kindvriendelijke wijk “de Componistenbuurt” ligt deze eindwoning met 4 slaapkamers, een zeer ruime schuur en tuin op het zuiden met achterom.
Locatie:
De woning is gelegen in rustige woonwijk nabij een buurtwinkelcentrum en is ideaal gesitueerd t.o.v. de diverse uitvalswegen. Het Science Park en de stad Utrecht liggen op fietsafstand.
Indeling:
Begane grond: entree met toilet en garderobe, tuingerichte woonkamer, de open keuken welke is v.v. inbouwapparatuur is gelegen aan de voorzijde.
Eerste verdieping : overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers. De badkamer is v.v. inloopdouche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: voorzolder met wasmachine aansluiting, ruime slaapkamer en bergruimte
Berging: De berging is zeer ruim en is v.v. elektra.
Tuin: De zonnige tuin ligt op het zuiden en heeft een achterom.
Algemeen:
• Woonoppervlakte woning: 106 m² (meetcertificaat aanwezig).
• Energielabel: B.
• C.V. ketel gehuurd
• Aanvaarding in overleg.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Zeist, sectie N , nummers 4554, totaal groot 1 are en 32 centiare.
Afmetingen (circa) in meters:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 549.000 - 619.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
132 m2
Inhoud
373 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 549.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 549.000 – 619.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Montessoril. 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Bachlaan 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Strausslaan 25 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15910
€
Hypotheeksom € 583000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 336,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.524,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 589.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Chopinlaan 18

De WOZ-waarde van Chopinlaan 18 is 589.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chopinlaan en 1% hoger dan de realistische woningwaarde van Chopinlaan 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zeist-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Bilthoven 3.81 km · Treinstation
  • Bunnik 4.74 km · Treinstation
  • Den Dolder 5.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
70%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
33%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Chopinlaan 18 in Zeist ligt tussen de 549.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 31.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Chopinlaan. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Chopinlaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.