Huispedia
120 m2 wonen
404 m2 perceel
5 kamers
D

Constantijn Huygenslaan 27

120 m²
404 m²
5 kamers
D
3705 SP Zeist
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 895.000
€ 7.458/m²
Vraagprijs per m²
€ 929K – 1,02M
Huispedia Woningwaarde
165 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de gewilde wijk “De Dichtersbuurt” ligt dit uiterst charmante vrijstaande woonhuis. De woning beschikt over zeer veel originele details zoals de glas-in-lood ramen, granito vloer en de paneeldeuren. De begane grond is flink uitgebouwd.
De woning is goed onderhouden en heeft recent een nieuw pannendak gekregen.
Zeer aantrekkelijk is de ruime tuin met veel privacy en goede zonligging, waardoor er vrijwel de hele dag een plek in de zon of schaduw gekozen kan worden.
De wijk wordt gekenmerkt door haar bebouwing uit de 30-er jaren. Het huis bevind zich op loopafstand van o.a. het gezellige centrum van Zeist met alle voorzieningen zoals restaurants, winkelcentrum “Slotlaan”, bioscoop en theater. Op fietsafstand bevinden zich sportverenigingen, het complex “Utrecht Science Park”, het UMC en het NS-station Driebergen-Zeist.
Indeling:
Begane grond: Fraaie entree met granitovloer en toilet. De ruime L-vormige woonkamer is v.v. houten vloer, houtkachel en 2 erkers. De ruime uitgebouwde woonkeuken is v.v. inbouwapparatuur en geeft zicht op de tuin.
Eerste verdieping : Ruime lichte overloop, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, 2e ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De luxe badkamer is v.v. Belgisch hardstenen vloer en wastafelblad en heeft de beschikking over een ruime inloopdouche.
Tweede verdieping: De 2e verdieping is in gebruik als berging.
Tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het westen en heeft veel privacy en goede zonligging.
Algemeen:
• Woonoppervlakte woning: 120 m² (meetcertificaat aanwezig).
• Energielabel: D
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Onderhoud: Goed, recent v.v. nieuw pannendak.
• Perceeloppervlakte: 404 m2
• Aanvaarding in overleg.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Zeist, sectie M , nummer 4910, totaal groot 4 are en 4 centiare.
Afmetingen (circa) in meters:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 929.000 - 1.023.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
404 m2
Inhoud
509 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
165 m2
Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 895.000
  2. Te koop
  3. 02-10-2019 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 929.000 – 1.023.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.125/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ds. Nahuysl. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Constantijn. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Joost van d. 34 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23750
€
Hypotheeksom € 975000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 482,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 191,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.727,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 844.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Constantijn Huygenslaan 27

De WOZ-waarde van Constantijn Huygenslaan 27 is 844.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Constantijn Huygenslaan en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Constantijn Huygenslaan 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zeist-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.73 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.22 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 4.34 km · Treinstation
  • Bilthoven 5.13 km · Treinstation
  • Den Dolder 5.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Constantijn Huygenslaan 27 in Zeist ligt tussen de 929.000 en 1.023.000 euro. Deze waarde is 38.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Constantijn Huygenslaan. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Constantijn Huygenslaan 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.